好房網News記者林和謙／台北報導
房市持續疲弱，反映在相關稅收上！財政部最新公布今（2023）年4月份國內賦稅收入統計，4月份實徵淨額 1,314 億元，較去年同月減少38億元、年減2.8％，累計1至4月實徵淨額 6,185 億元，較去年同期增加6億元、年增0.1％。至於房地相關稅受部分，仍呈衰退現象，今年1～4月土地增值稅、契稅、房地合一稅與去年同期相較，年減幅都是雙位數，而個人房地合一稅以台南市、台北市與台中市年減幅最大；全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，這3類稅額都以房產交易時發生為主，減少的情形當然反映了房市衰退情勢，甚至還可粗略地得出在房價上也會有疲弱之姿。
財政部統計處表示，4月土增稅實徵淨額52億元，年減27億元、年減幅34.5％，已是連續13個月都為年減狀態；而今年1～4月土增稅實徵淨額為228億元，年減138億元、減幅37.6％，衰退金額與幅度都創下歷年同期最大，並以台中市、台北市與新北市減少最多。
4月份契稅實徵淨額10億元，年減4億、年減幅28.7％，也是連續13個月呈現年減；而1～4月契稅實徵淨額約42億元，年減16億元，是歷年來同期最大減量，年減27.4％則創2017年以來最大跌幅，財政部統計處官員指出，主要因房屋買賣移轉件數減少，以新北市、台北市及台中市減少最多。
至於1～4月個人房地合一稅實徵約78億元，年減15.7億元、年減幅16.7％，年減金額與年減幅都創下歷年同期最大。其中前4月個人房地合一稅僅新北市為正成長，台中市、台北市、台南市年減幅度都達到2成至3成，幅度頗大。
陳炳辰指出，上述稅額都以房地產交易時發生為主，減少的情形當然反映出房市衰退，甚至還可粗略地得出在房價上也會有疲弱之姿，因為可能買賣的產品、地段也會影響稅費的高低，比如新屋、坪數大、地段蛋黃，不無在稅基上有較高的機率，進而徵收稅額也會較多。
觀察房地合一稅，陳炳辰認為，更可看出房產獲利增幅度的興衰，數據顯示的六都情況，台中、雙北都有投資氛圍重，房價高的特性，現況打回原形，或多以小宅與蛋白區為主要市場，名列前茅也不意外。至於台南市在房地合一稅的減幅排上前三名，更值得留意，不難想見其過去單純倚靠南科效益，部分地區並沒有實際居住需求、機能也未明顯進步，投機炒作情勢就會在眼下受到檢視，量減與賠售都造就窘況。
