建商「1通知」預售屋主焦慮炸! 眾人笑傻:請好好把握

好房網/新聞中心 2023-05-06 18:02

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

不少購屋者傾向入手預售屋,除了屋齡新、自備款可分期負擔外,於施工期間能按照自己的居住需求,請求建商變更格局規劃。不過,這項流程竟成為屋主的壓力來源。

「客變的人真的多嗎?」一名屋主於PTT上表示,預售屋已完成一樓底板工程,收到建商的客變通知,當下覺得除非自己具備這方面知識,否則通常需另花一筆不少的費用,找設計公司合作、討論CAD圖。若是完全不客變,純粹暫時沒想法、預算又不夠的消極心態,等蓋好後再想辦法,會後悔嗎?

預售屋擁有付款彈性、可以免費更改格局等優點。示意圖/21世紀不動產提供
預售屋擁有付款彈性、可以免費更改格局等優點。圖/21世紀不動產提供

文章曝光後,引發大批網友回應,如果能好好地利用客變,反而更省錢,「自住應該很少沒有人不客變,可以按照自己的需求安排電路插頭,這很重要。格局如果沒有符合自己需求,也可以略為異動調整」、「客變是為了省錢,並且幫你在還沒蓋好前找出問題」、「客變這麼好用怎麼可能放棄,能讓你節省開銷客製化自己想要的樣子,請好好把握。成屋後才要改的成本高太多了,很多新手以為客變只能改格局,事實上可以動的地方很多,有請設計師幫忙規劃會更省事,建議先跟建商確認客變的細項,每家能做的不同,有的細到連電線出線預留幾公分都可以幫你做,客變有先處理好後續裝修能省很多工」。

過來人也分享客變經驗,「牆面調整、插座增減這些讓建商做方便多了,而且如果是要裝全熱需要洗洞,也是讓建商來比較好」、「我的自住客變項目:1.調整隔間牆,生出電器櫃;2.洗手台獨立;3.插座增設/開關位置調整;4.燈具出線位置變動。較可惜沒能變的是廚房烤漆玻璃不能預留開孔位置」、「客變很划算,大概2個月找設計師+討論格局設備,1個月建設客變+簽認,別忘了有最後時限,最慢要在蓋到自己樓層下2~3層之前完成看建設規定」。

翔翰室內裝修設計總監盧淑媛曾表示,「客變」指的是建設公司對買屋者的優惠,讓買方可以依自己的設計需求,在建設公司蓋屋時可變更隔間、配置、增加水電使用位置,改變鋪設使用材料,對買方來說是省事省錢的最佳方式,雖然客變後會有追加減帳產生,不過仍比交屋後再做裝潢便宜許多,建議想省錢的民眾可把握在客變期間做更動,至少可以省下三分之一的價格。

其內容包含隔間牆、燈的開關出線及位置、插座配設、網路配設、地坪材料、廚具平面配設及廚具面板、抬面材料、廚房地坪改材料。


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