好房網News記者戴鈺純／綜合報導
臺北市112年第1季全市申報備查的預售建案共計31案，較前期24案增加29.17％，與去年同期31案持平；累計年申報數135案，與前期135案持平，較去年同期161案減少16.15％。截至112年第1季累積申報量649案，較前一季618案增加5.02％，較去年同期514案增加26.26％。
12行政區預售建案申報量以中山區居首，市場推案主流為80戶以下小社區住宅
112年第1季12行政區預售建案資訊申報量，以中山區8案居首，其次是大安區6案，北投區4案。從預售建案用途及戶數觀察市場預售產品推案特性，仍以住家為主流，計29案，占比93.55％；非住家（商辦）計2案，占比6.45％。其中，住家用建案戶數以80戶以下小社區為主，計23案，占比74.19％；非住家用建案戶數亦以80戶以下為主，計2案，占比6.45％。
預售建案契約檢閱合格率最低項目「房地標示及停車位規格」僅9.09％
為保障預售屋消費者權益，臺北市政府地政局針對全市住家用預售建案買賣定型化契約，是否符合內政部訂頒之應記載及不得記載事項進行27項重點查核，合格率最低前四項目為「房地標示及停車位規格」合格率僅9.09％、「建材設備及其廠牌、規格」、「保固期限及範圍」及「違約之處罰」合格率皆18.18％，皆已要求建商限期改正至100％合格始予備查。112年第1季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制，其中以「不動產開發信託」占大宗，計22案，占比75.86％，其次為「價金信託」，計5案，占比17.24％。
112年第1季預售建案購屋預約單計查核8案皆合格
預售屋市場常見的購屋預約單，在實價登錄2.0新制實施後，法令明定購屋預約單禁止轉售，且應載明買賣標的及金額、不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其他不利於買方之事項。112年第1季本局查核8案預售建案購屋預約單使用情形，全數查核項目8案皆符合規定。
