好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
台北房價居高不下，住不起台北的民眾只能往新北、桃園移動，不過日前有網友在Dcard上抱怨現在連新北市的預售屋開價都很誇張，讓他怒言「到底誰買的起？」
該名網友表示，自己的年薪好不容易升到百萬水準，正想買人生第一間房時，卻發現還是買不起。他說他看了些新店、中和、三重、新莊等地區的預售屋，30坪含車位基本上都要2000萬元以上，25坪加車位的則要價1500萬元以上，且坪數都還沒扣除公設，讓他不禁抱怨台灣房市沒救了，「到底誰買的起？」
貼文引起熱議，「我就是新莊土生土長長大，等有經濟能力後也只能看到林口邊邊或淡水了」、「建議轉買青埔或A7，通勤到台北半小時以內，雙北不是一般人負擔的得起的」、「阿是不會買別的縣市膩？在雙北破百又買房本來就很硬」、「雙北買不起就買青埔搭高鐵」、「雙北買不起就往桃園看吧，一堆重劃區新建案，離雙北也才30分鐘車程，一堆年輕首購族早就放棄雙北了，用時間換取空間囉」。
根據內政部資料統計，今年第1季新北房價所得比為12.85，比起台北市的16.22，負擔相對較小。且根據新北市政府地政局公佈的111年第4季住宅價格指數，111年10月至12月之全市住宅價格指數分別為129.06、129.7、130.36，月漲幅介於0.46％至0.51％之間，漲幅已相對收斂。
根據新北地政局最新統計，今（2023）年3月新北市房市交易移轉棟數共5,539棟，較今年2月增加1,152棟，月增26.3％，其中以土城區、林口區、淡水區增加最多。地政局分析，主要是3月份工作天數比2月多，使得看屋、買房人潮增加，而土城區、林口區、淡水區主要是新成屋移轉棟數較多所致。
不過新北第一季比去年同期仍減少2成，對此，全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出，去年3月份央行開始大動作升息影響房市，尤其新北市又為移轉量體最大的縣市，相對去年遜色也不意外。他也說，今年房市持續走在谷底，新北市更要注意因議價空間加大，以及高價買盤地帶，如第一環行政區，預期價量都不見亮點。
看到各別行政區，陳炳辰表示，此次量增地帶不難想見新案交屋量體，卻也值得擔憂賣壓趨大的後況。像是土城的單總價都有走高態勢，但捷運末端站點與市區外圍的先天條件限制，區域房市風險並不低；淡水區雖有較多低總價物件，但量體過大，遍布新市鎮至紅樹林，且其同樣有地處外圍的情況，變數較大。
至於林口房市，陳炳辰指出，當地也呈現價位走高，本來屬親民的家樂福地帶平均總價帶都在2,000萬元，即便生活圈逐步成熟，仍有與市區連結的不便性，以及氣候影響宜居性，都為買氣隱憂。
