好房網News記者呂詠柔／綜合報導
碰到這樣的情況，該怎麼處理比較好？一名網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發問，表示最近相當中意一間中古屋，但賣家要求實價登錄價格少報70萬元，原因是房子是2個月前經法拍購得，不想因此被課稅。該名網友心有顧慮，於是PO網詢問「我要注意什麼嗎？」
對此，一票網友極力勸原PO別照做，「原屋主要賺又要少付稅，吃相難看」、「不建議這麼做，這代表你要換屋時，帳務上你會增加70萬的收益，但是這70萬是你的成本」、「依法不行，現在要降低成本有太多方式了...這個是最爛的方式！應該是菜鳥投資客」、「注意被抓到要罰款甚至判刑，而且就算沒被抓到，以後你若要賣房子，變成你自己的成本降低，利潤高，繳稅比較多」、「千萬不要！這不是買房，這是買牢房」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，實價資訊要造假，可能連買賣契約等相關交易資料也都得偽造，觸法除了實價登錄規範最高100萬元的罰緩，整起交易也為無效。而在價格上的操作，對於市場秩序有所危害，也會有公平交易委員會的罰鍰，整體來說，除了罰錢還可能吃上牢飯，可說吃不完兜著走。
此外，立勤國際法律事務所主持律師劉韋廷曾表示，以上行為也觸犯了2條法律，一為《刑法》214條「使公務員登載不實罪」，建商和買主偽造假合約雖不構成犯罪，但讓地政事務所出現登載不實，可處3年以下有期徒刑、拘役或1萬5千元以下罰金；而拿假合約讓銀行放款借貸，則會涉及到《刑法》339條「詐欺罪」，可處5年以下有期徒刑、拘役或科或併科50萬元以下罰金。
陳炳辰也認為，目前房市弱化，若喊出高價，反讓建案、社區的其他賣方堅守價位，與行情背道而馳。這常出現在如代銷與建商間的合作，或房仲業者經營特定社區，若現高價個案，恐壞了價格佈局，造成後續銷售難度。另外，也可能是為了節稅所需才在價格上動手腳，因此建議買賣兩造依法行事，切勿心存僥倖。
