好房網News記者戴鈺純／綜合報導
房市買氣冷清，全台交易量明顯驟降，從房地合一稅收就能明顯反映市場熱度，自去年下半年開始房市買氣大減，稅收也明顯緊縮，根據財政部資料顯示，今年第1季全國個人房地合一所得稅共64.18億元，年減12％。
進一步觀察六都第一季個人房地合一稅，六都中，稅收減幅最大為台南市，今年首季個人房地合一稅4.25億元、年減33.8％，其次為台北市6.22億元，年減25.8％，而為六都納稅大戶的台中市為11.79億元，與去年同期相比也少了3.68億元，年減23.8％。
但值得注意的是，今年仍有三都稅收成長，新北市首季個人房地合一稅收高達11億元、年增7.7％，僅次於台中，高雄市今年稅收10.12億元、年增7.8％，桃園市首季8.98億元，年增10.8％，是今年六都中成長最多的區域。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，一月因工作天數的關係，加上去年當時還在房市熱潮，都會大舉影響各項房市狀態的比較，房地合一稅所表現出的投資獲利情勢亦然，若還有增幅不無當地特定親民地段房價起飛拉抬，雖然現況冷氣團發威，但倒也難再回跌，遂能讓中古屋交易還有獲利空間，高雄、新北、桃園都有這類區塊。
陳炳辰說，若多為新屋開發或房價趨高地帶，當前自然無再走高可能，像台北市成也高房價敗也高房價，房市現況冷清不利於高價市場，台北市不少豪宅都紛傳賠售，稅收減少其來有自。台南市則更可見過去僅隨熱潮推升的房市，空有話題但置產投資體質不足，潮水退了回歸自住基本盤，本就是六都之末的區域房市，更顯戲劇性失落也不意外。
至於台中市仍為稅收大宗亦很合理，台中市相對於北台灣房價為低，又比起南二都有實質房市發展效益，印證在房地合一稅上的投資現象，均為數據意義。陳炳辰認為，今年房市沒有看好的理由，房市稅收與相關數據都持續看衰，一月反映的頹勢縣市都維持弱化，另外像高雄市因台積電人走茶涼，利空烏雲罩頂也會影響房價信心，難逃降溫趨勢，新北市、桃園市物件豐富多元，居住機能成熟，地方利多建設也有加持作用，或許相對有撐。
