好房網News記者戴鈺純／綜合報導
因去年下半年半導體景氣開始降溫，市場屢屢傳出變數，且近期台積電將延宕高雄建廠消息又傳出，引發各界議論。日前一名網友在房產論壇表示，「台積電竟被供應商爆出設廠延期，後續28奈米機台也暫時取消？未來高雄恐怕將迎來一波大型房市翻車現場，這下高雄房市恐怕真要GG了！」。
文章曝光後，在論壇上迅速發酵，不少網友更諷刺「高雄炒房客恐怕全數套牢」，「炒房客真的要挫咧等了」、「現在應該改炒鴻海的亞灣區了，聽說要投資250億呢」、「軟體園區當時推了不少住辦合一大樓，朋友公司買在那但進駐率也是少到可憐，唯一慶幸是買的早不會賠。而亞灣那帶，現在口號都亂喊，我只想看翻車S廊帶」、「求看翻車現場，真想看投資客怎麼死的」、「台積不設廠，S廊帶就GG了，不過看過S廊帶設計蠻荒謬，再怎樣南科台積規模大，其他伴隨台積的相關投資肯定在台南，再遠也不會弄到南高雄」、「趕快翻車翻一翻，高雄已經炒過頭了」。
但也有網友表示仍不看衰高雄房市，「頂多修正啦，漲上去想要跌別做夢了，囤房成本比養一台進口車還低，進口車還會折舊，房子越陳越香，頂多少賺，要賠售下輩子吧！想要看到翻車場面的可以回家洗洗睡了」、「說實在的，台積電到哪只是讓那附近的居民更買不起房子而已，大概只有想炒房的人會失望翻車而已」、「現在連新竹市荒郊野外的寶山也被炒翻天，只因為台積電設廠，這樣對其他非在台積電上班的人公平嗎？」。
台積電高雄28奈米廠傳計畫生變，引發各界議論，全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，台積電高雄設廠計畫延宕，早已不是初次傳出，現在房市低迷嚴峻，市場可以說是雪上加霜。不過，目前台積電概念區域房價，如楠梓、橋頭，每坪仍是25～30萬左右，甚至橋頭，在取得土地成本偏高的情況下，有些新案維持高檔30萬才會促進成交；又如高雄橋頭新市鎮，這種特定區域，對比其他大量體地區，雖當地有大建案推出，但住宅交易量不如其他地區來得高，難見價格有多大下修。陳炳辰認為，台積電28奈米廠恐生變的消息，頂多視為加大利空力道，但以至於造成崩跌、成為最後一根稻草，目前房市沒有這樣的局面。
台積電早在去年就暫緩7奈米建廠規畫，如今傳連28奈米晶片廠也預計「延後」，恐怕對當地房市造成不少影響，不過，台積電日前也表示，相關市場布局將於4／20法說會說明，因此到底後續如何發展，仍值得大眾拭目以待。
