好房網News記者黃芸涵／綜合報導
住在集合住宅，最怕遇到鄰居噪音干擾，無法好好睡上一覺，有些購屋者寧可選擇成屋，以便觀察居住環境狀態。不過，若礙於預算或新房考量，只能購買預售屋的話，噪音問題有解嗎？
一名網友就在PTT詢問「怎麼看預售屋的臥室晚上會不會吵？」，他表示，老婆淺眠，住在公寓四樓，基本上只要晚上有機車從樓下經過，她就可能驚醒，所以最近買房，想針對臥室的隔音特別注意，聽說不要選臥室臨靠隔壁客廳的格局，但問題就在於預售屋易客變，他也無法得知隔壁的鄰居最後會不會更動格局。
綜合其他網友們意見，認為購買邊間戶型；頂樓戶；無共壁；有氣密窗；房子位於巷內，不臨馬路；或透天產品，這幾個要點，都是比較安靜的選擇。
另有內行人指出，不管居住在大樓或透天，本身房子做好隔音是非常重要的事，不外乎是樓地板、牆壁的材質選擇。首先，挑選2021年後，樓地板隔音新制建案，但要買有做「永久隔音層」的案子，「隔音材埋在水泥壓層下，不只永久，以後換地板表面材也方便，既有地板材拔掉貼上去就可以了，地板隔音還是保留著，不受影響」。
看完樓地板，再來看牆壁。除非主臥完全與隔壁沒有相接，否則牆面肯定要選鋼筋水泥結構材料，「基本上鋼筋水泥牆隔音就有70分，如果還不夠，自己貼吸音棉也足夠了。總之，千萬別買共用牆面是輕隔間的」。
撇除未來鄰居不可控因素，想買預售屋，優先看樓地板內建永久隔音層，再看牆壁材質，果真能大幅減低噪音嗎？建築師林淵源表示認同，依照現在的新案工法，隔音效果已升級許多，再挑選永久隔音層＋鋼筋水泥牆，隔音效果相當好。但他也強調，鄰居仍是可能的最大噪音來源，即使隔音做得再好，甚至建商做了降噪水泥，都難以隔絕「震動噪音」，隋棠案就是一個例子。
而購屋者又該如何知曉建商的選材資訊？林淵源說，通常銷售人員會主動告知，民眾也可進一步詢問細節。但有時會遇到一種情況是，建商還未發包完全，所以無法確定材料，購屋者因此無從得知，那他們可能就會告知預估用料，提供給購屋者參考。至於與鄰居的隔戶牆，即使建商沒說，根據法規規定，100％都會是鋼筋水泥，購屋者可以不必擔心。
