好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
房仲帶民眾看房時，被大樓管委會收看屋費已經成為常態了嗎？近日一名網友在PTT指出，看到臉書社團有房仲在討論看屋費問題，好奇詢問「這部分應該是很正常的吧？請問北中南行情大概多少？如果每個社區都收，房仲如果沒有轉嫁給買方，每個月下來也是不小的開銷吧？」
此外，原PO也補充，他上網查詢才發現這部分沒有法條可管，「只是每個月超過20萬要開發票，20萬以每次收取100至300不等，至少要1000組買家」。他認為，住戶們對於收費應該都持有正面態度，「畢竟每組房仲來看房搭電梯等都是浪費全體住戶的用電。」
貼文一出，網友們紛紛討論此現象，「計次收費還好，某些社區用人頭計費的」、「高級豪宅才會有吧」、「你有沒有看過整團房仲來社區做教學的？全是房仲塞滿2部15人的電梯，住戶要坐還要等下一班，之後我們社區就要帶看費了」、「我住的社區曾收過看屋費，原因房仲拿別人的證件做訪客登記，還溜去別層樓後跑掉」。
也有不少人分享帶看費的行情，「有看過30年的破社區也要收100元看屋費」、「看屋收50-100，成交收500-1000，我去的大部分社區都有」、「還有一次1000元的呢」。
永慶房屋曾表示，現在許多大樓管委會會向房仲收取「帶看費用」或稱「清潔費」，其中費用約50～500元／次不等，此費用在多數有規模的房仲業者，就會採取公司自行吸收成本處理。不過，有些小型加盟店的房仲，就可能必須依靠業務自行吸收此項費用，公司也無法報帳，所以就有可能會告知客戶需支付「帶看費用」。
正雅法律事務所所長蔡順雄曾指出，有許多社區管委會認為，房仲或屋主帶看，會增加電梯、保全人事等社區營運成本，所以自訂「收取帶看費用」規則，此行為在法律上並不違法，但管委會一般都是向帶看者（房仲或屋主）收取， 多數房仲為順利媒合買賣雙方，都是採取自行吸收方式處理。
但倘若真有房仲或屋主向看屋者收取費用，蔡順雄說明，就必須在帶看行為未發生前告知看屋者，而根據民法第1條規定：「民事，法律所未規定者，依習慣；無習慣者，依法理。」所以倘若帶看者，未事先告知需收取看屋費用，等帶看過程已發生才告知，看屋者可主張「非常態法律事實」拒絕付款。
