好房網News記者林和謙／台北報導
因為國際政經情勢較為動盪，且通膨升溫，美國聯準會連續大幅升息，台灣央行去至今也升息5次、共升3碼，利率抬升之下、加上景氣預期下行，使得房市買氣趨冷。常協助民眾看住宅風水、解惑房屋買賣時機點的命理師蔡上機透露，房市買氣不好，就有房仲業者擔憂會撐不住倒閉，「或問我，要不要轉行？要不要繼續從事房地產業？」他分析說， 今（2023）年上半年「房市很慘」，不過下半年會回春、扭轉乾坤。
2020、2021年國內房市不錯，房價、地價飆漲，蔡上機說，2021年可說是群魔亂舞、房價亂漲且瘋漲，對不動產業其實是不好的，加上投機炒作亂象，對市場很不健康，房價又狂飆、炒作，引起輿論撻伐、民怨，政府只有出手管控。
蔡上機指出，之前紅單炒作嚴重，甚至有不少一般上班族、民眾都來炒，房價被拉高，於是政府禁止紅單轉讓，接著祭出《平均地權條例》修法限制預售屋換約轉售，央行也限縮不動產貸款金流。他認為，房價狂漲造成市場不健康，「其實這迴力鏢最後會打到不動產業者自己，傷害到產業」。
蔡上機表示，政府推出相關政策，是要調控房市，為了不讓市場失控，這對房市長期來說是好事，因為若房地產熱潮無限上綱，「炒作加上房價飆升，最終房市會泡沫、爆破，使整體經濟受創、對國家也不好」。房地產業者也要有社會責任避開投機炒作客、不跟他們合作，應該往長期正向發展，才是王道，而政府也不是要把房地產打趴、打死，調節房市是要讓市場可永續經營。
他指出，去年下半年到今年上半年算是房市的「洪災與土石流」，升息、買氣差，小建商有資金壓力， 部分房仲或建商「可能收的收、倒的倒，這些情況在上半年會比較明顯，但只要撐過上半年、上半年築底後，預期下半年房市會慢慢轉好，買氣會回溫」 。
