好房網News記者林和謙／台中報導
台74線是台中市非常重要的快速道路，串接起蛋黃、蛋白區交通動線，使得沿線房市受益，其中太平區房價因低於鄰近東區及北屯區，又有74號快速道路與台鐵高架化等利多加持下，成為購屋族首選之區；另外像是潭子也因台74線受惠，從中山路上74號沿路幾乎沒有塞車問題，國4豐潭段的開通更為此區域挹注利多，受到購屋族群關注。此外，山城霧峰區也因74號快速道路在2013年北屯至霧峰段通車後，交通更便利、房市發展前景不錯。
觀察實價登錄資訊，台中市太平區2020年每坪成交均價約19.31萬，2022年來到29.31萬元，近三年有所漲幅，近一年新屋成交均價落在33萬元。相較於鄰近的東區、北屯機捷特區都已有新案突破5字頭的情況下，太平區購屋門檻親民許多，且總價千萬內還可入手2房產品，成為年輕購屋族群首選之地。
台中房市業者指出，太平受惠於74快速道路串連四方交通，大量人口移入而快速發展，加上商圈、學區、公園綠地各項生活機能完備，超高的性價比深受年輕購屋族青睞。其中，南太平「家樂福商圈」屬於早期開發的成熟商圈，周遭不僅匯聚眾多銀行業，還有百年歷史的太平國小、長安醫院、星巴克等豐沛成熟機能，同時與東區僅一線之隔，距離三井lalaport購屋中心、新站秀泰商圈只需10分鐘車程，在東區外溢效應下，未來發展不容小覷。
而潭子區擁有潭子科技園區與聚興產業園區帶動人口紅利，綠空廊道、潭子國民運動中心、國道4號豐潭段接74號陸續完工，近年吸引不少建商到當地推案，受到購屋族關注；觀察潭子推案，寶璽機構旗下的睿嚮建設，在潭子的弘富重劃區推出首案「睿嚮大涵」，全案打造零店面精品寓所，採先建後售，產品規劃戶戶邊間雙面採光。 另外，同樣位於弘富重劃區的「恆山和合」目前已揭露134筆交易；另外「佳茂6962三期-御景莊園」則有198筆成交。
至於霧峰因74號快速道路在2013年北屯至霧峰段通車後，串接起蛋黃及蛋白區交通動線，使得區域房市受益；台中當地推案業者表示，霧峰區內因有朝陽大學、亞洲大學的學區機能，加上又有亞大附屬醫院及具備拍攝、製作功能的「中台灣影視基地」進駐，未來若加上機場捷運（橘線）通車，就直接串連霧峰省議會、台中機場、水湳經貿園區、一中商圈、台中車站、中興大學、台中軟體園區，有望成為下一個房市熱區。
知名建商「銳宇建設」看好霧峰發展前景，將進場推案；而「頂真建設」透天新案「森樂府」已正式進場，2千坪稀有大基地，規劃美式莊園風格、31戶優質電梯透天別墅，基地鄰近霧峰主幹道中正路，可快速連接74號快速道路及國道，聯外交通便利，基地也近霧峰市區商圈，生活機能優。至於「薪鵬建設」在霧峰1,600坪的基地，規劃推出50戶透天新案。
