好房網News記者林和謙／台北報導
央行上週再度升息半碼，去年至今連五升、共升3碼，房貸與資金壓力又增！全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，首當其衝的應為不少投資客群，包括出租房東、或是等待轉手獲利者，若已過房貸寬限期，不少多屋者，對於持有成本增加都會非常有感。前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，這一波國內房價飆漲太大，不少中南部區域房價被炒高，目前房市、景氣反轉，價格跌幅必然大。
陳炳辰認為，首當其衝的應為不少投資客群，包括出租房東、或是等待轉手獲利者，若已過房貸寬限期，不少多屋者，對於持有成本增加都會「大大有感」，且目前房市走弱、現況又賣不到好價錢，若可能打算壓縮獲利、甚至轉嫁成本在租客身上，都是這些投資者難題。
台經院產經資料庫總監劉佩真指出，現在對於投資（機）客而言的確較難預測投報率，該族群將更為謹慎、縮手，即便是口袋較深者、也仍多會計算未來中長期的報酬率，短期內評估時間拉長將是因應之道。
陳炳辰表示，至於自住客到是建議在十幾年、二十年長期持有下，適應利率的起伏，逐年攤下來應還是穩定偏低，台灣房產自住、保值兩相宜，擁房還是可有效降低通膨風險，又讓實質生活與心理層面較為踏實，都不必放大壓力。至於真有難處，轉貸一些新興銀行，貸款條件較優惠，會是常見的解法。
隨著地緣政治、經濟情勢不穩、政府打炒房、升息效應…等諸多因素下，莊孟翰分析說，這一波國內房價節節飆漲，尤其不少中南部蛋白及蛋殼區房價被炒高，甚至遠高於區域行情，目前房市、景氣眼看將反轉，經濟成長趨緩，這些炒過頭區域、房價跌幅必然大。
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