好房網News記者蔡佩蓉／屏東報導
屏東縣近年擁高鐵南延、高雄捷運延伸等、南臺灣科技廊道等題材加持，房價有亮眼表現。根據清華安富房價指數最新數據，今年1月屏東縣市的房價年增率為7.58％，但交易量下滑34.59％，而房仲業者統計，屏東市近四年房價漲幅則將近2成。
中信房屋研展室彙整實價登錄資料，發現2020年至2023年2月，屏東市公寓均價從每坪8.8萬元漲至12.8萬元，漲幅達45.5％；電梯大樓從10.8萬元緩漲到11.6萬元，漲幅僅7.4％，今年電梯大樓的均價甚至低於公寓。
中信房屋鏈家加盟店店長黃惠爭表示， 屏東市公寓單價會漲超過大樓的原因是受總價影響，像屏東屋齡30年以上，25坪的公寓總價約300萬元，雖單坪算下來較高，但總價門檻低、好入手。
反觀，大樓物件坪數30至40坪，總價要5、600萬元以上，扣掉公設跟公寓也差不多大，坪數越大的物件，單價就會比較低，同一個社區的大樓，小兩房跟四房的單價就會有落差，例如80坪的每坪單價約11萬元，25坪的單價約16萬元。
黃惠爭指出，目前屏東價格比較高的是華廈產品，而老一輩屏東人比較鍾愛的透天別墅型產品，現在台糖公寓周邊有推出地坪100多坪的透天，開價要4千多萬比較賣不動，相對於中古60坪的別墅產品，開價3千萬，就吸引不少退休族入手。
對於屏東科技產業園區擴區本月就要動土，加上高鐵延伸等議題效應，黃惠爭說，園區位屬郊區，離市區還是有一段距離，這邊都是政府規劃用地，還在等待開發的素地階段，尚需一些時間醞釀熱度，現在屏東市重劃區部分就有演藝廳特區，醫療部分有「醫學中心等級」的屏東榮民總醫院，多項利多與建設持續發展，未來值得期待。
