好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導
近年許多國內外知名科技大廠，包括華爾卡、默克、華邦電、大立晶材等，相繼投資路高雄竹科學園區，也帶動區域房市能見度。根據實價登錄資料顯示，2022年路竹區透天厝的平均購屋總價約為1161萬元，相較2019年的994萬元增加了167萬元，成長幅度達16.8％，不過，觀察路竹2022年的交易量，距離所謂「交易熱區」落差仍相當大。
東森房屋路竹美美加盟店襄理沈素月指出，路竹位於台南與高雄交界，鄰近台17線、國道1號，開車約20分鐘可到達台南市中心，區域交通機能、生活機能皆完善。目前路竹房市交易以自住族群居多，除在地居民外，近年隨著知名大廠紛紛加碼投資路竹科學園區，當地工作崗位數量激增，磁吸了許多周邊縣市的就業人口到路竹居住，帶動住房需求與房市交易量能。
她表示，路科就業人口所帶來的租屋市場，還衍生出了部分「以租養貸」的置產族群，他們專門購置路科周邊的透天厝並改成套房對外出租，如此一來既能享有穩定的租金收益，也能坐等未來房產增值紅利。
沈素月指出，前兩年建商在路竹推出了不少新建透天案，加上台積電設廠題材帶動整個高雄房市，路竹透天平均購屋總價也被快速墊高，惟去年受政府打炒房等房市利空影響，買方出價轉保守，賣方卻仍對後市有信心，雙方拉鋸之下，路竹高總價案件成交速度放緩，區域平均購屋總價也被拉低。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，路竹屬於高雄的蛋白區，房價基期相對較低，雖然目前路竹的房市熱度仍不及橋頭、楠梓、岡山等地，不過伴隨路竹科學園區和岡山路竹延伸線的大力建設，房市發展相當具想像空間。
不過，根據台南市不動產估價師公會統計2022年全國各行政區預售屋與成屋的成交量，高雄市路竹區共計166筆，相較高雄市總計2萬7735筆，顯然並非高雄房市交易熱區，也未擠入全國百大熱區，未來該區房市是否具備價量動能，值得後續關注。
