被嗆套在最高點!買1300萬預售心情全崩…網笑:台積電工程師也脫不了手

好房網/新聞中心 2023-03-22 17:44

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

從去年下半年開始,受經濟、房市政策、市場超額供給等變數影響,房市吹冷風,買氣呈現低量盤整格局,但即便交易冷卻,近期受通膨及缺工、缺料衝擊,全台房價漲幅仍是驚人,日前有網友透露,最近買了一間1300萬的預售屋,卻頻遭身邊親友數落,認為現今大環境差的狀況下怎麼還敢衝動買房?現在買房根本等於買在高點!

原PO進一步無奈表示,我想請問大家,現在真的是房價的「高點」嗎?買的預售屋是50幾坪的透天,雖然位在蛋白區,但生活機能不錯,周遭的人一直說我買貴了,根本買在「高點」,但我覺得房價未來就算跌,跌幅應該也不大吧,我的認知裡就是跟物價一樣,回不去了,不是嗎?

專家建議,若真想要撿便宜,那得往推案量大或新興重劃區尋找。圖/好房網News記者呂詠柔攝
新北13區仍有1字頭房價,其中又以淡水區交易件數最多。圖為淡水房市意境。圖/好房網News記者呂詠柔攝

文章曝光後,引起網友熱議,且支持原PO的想法,「除非屋主缺錢,周遭的人都叫我再多看多比較,晚個幾年再買,結果我看屋都看了2年多了,卻越看越貴,又是怎麼一回事?」、「我也看屋看了2年多了,也是越看越貴,但兩年前買的人是不是就賺到增值了」、「好幾年前也有人覺得房價會崩盤,結果房價越等越高,尤其是南部房價井噴,現在那些人都哭倒在路邊,買房要看自己負擔的能力,負擔得起就買」、「我也是買預售屋,跟我這樣說的人大多沒買房,他們就算房價跌也不會買吧,自住沒差,房子不管如何都是抗通膨的最佳工具」、「建築成本+土地成本就是那麼高,高房價是指那些老舊大樓還當新屋開價吧!透天有土地價值,老舊大樓只剩地點好等都更的價值」、「很多一直想等低點再買的人,可能一輩子也買不到房,只要有需求,價格也負擔的起,其實不用太在乎別人的說法,你買的是透天,屋內保持良好屋況提升價值,只要地點不差未來不會貶值」。

但也有網友認為,「我個人去年底買房,也是量力而為,也怕買在高點,日後想換屋賣不掉或價錢很差!所以,我後來只看蛋黃區的成屋或中古物件」、「建商說漲跌對自住沒差,反正賣了就沒地方住,投資預售只怕住越久漏水越多越難脫手,蛋白區現在已經跌了,少子化要發展成蛋黃恐等20年,屋況太差可能是跌。另外對小孩求學或上班路程不便,長住也不開心,看那些台南善化歸仁被套牢的,這麼多年還是蛋殼,台積電工程師自己只住市區蛋黃,連疫情兩年都還能跌也脫不了手」。

更有內行人表示,「房價無所謂高低點,以新成屋而言,購地成本、建築成本、建商貸款利息,這些難道都不可能影響房價嗎?中古屋因為這幾年的漲幅已經成形,如果要說房價跌了那也只是屋主少賺一點,回歸他的購屋成本,預售屋的簽約價格其實都是賺,這差別於小賺或大賺,對於自住而言,買了房子才算是真的置產,至少繳的錢不是租金,回想自己剛出社會的時候,那時的房價跟現在相比就知道幾乎都是後悔居多,買了房子後漲了是贏家,跌了還是你家,絕對不是輸家」、「買房沒有所謂高低點,在所有原料成本、購地成本上揚的情況下都會促成房價上揚,同區域價格的不同可能在建材用的比較高端也可能樓層高低。不管如何至少您買房了,無需聽一些人的洩氣話,那些人在每個時期都在覺得房價會跌」。

消基會董事暨房委會委員張欣民表示,對於現階段想買房的人來說,不應該執著在高點亦或是低點,因為何時是最低點沒有人猜得準,能買到符合自己期待的房子,比什麼都重要,與其等待房價何時下跌,倒不如勤做功課,讓自己買到CP值高的房子,且對於剛需者而言,為了自住,無謂的等待也是浪費時間,在無法壓抑房價的時代,至少可以讓自己買到不吃大虧的房。另外,張欣民補充,若真想要撿便宜,那得往推案量大或新興重劃區尋找,畢竟等待機能純熟需要更多的磨合期,降價幅度才會明顯,至於搶手的黃金地帶,不太可能便宜,因為建商、屋主當然不會希望自己少賺。


房地產相關新聞

留言討論區

相關閱讀推薦
相關閱讀推薦