房價凹陷區大爆發!新北「這區」用軌道逆轉勝

好房網/新聞中心 2023-03-21 19:35

好房網News記者蔡佩蓉/新北報導

新店安坑輕軌今年2月通車後,補足了對外公共運輸不便的抗性,房價也從凹陷區變成新店漲勢最突出的地區。根據東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,近一年在新店以安康生活圈的房價漲勢最為突出,平均房價從每坪37.1萬元上漲到每坪43.5萬元,漲幅高達17.3%,其後分別是安坑生活圈漲幅12.4%、北宜生活圈上漲10.4%和央北重劃區的8.8%。

東森房屋新店安康加盟店副店長黃沁熏表示,安坑輕軌通車後,僅30至40分鐘就可到達台北市,且近年通勤族用時間換取更高CP值的房價,進而帶動安坑住房需求,即使去年全台多地房市交易量出現萎縮,但安坑地區仍相對堅挺。

新店安坑輕軌對區域房市有顯著影響,房價凹陷區漲勢反最突出。圖/業者提供
新店安坑地區。圖/業者提供

她表示,目前安康生活圈是安坑房市交易最熱絡的區塊之一,安康生活圈鄰近輕軌K6、K7站,該區塊生活便利,機能一應俱全,又與陽光運動公園、安康森林公園為鄰,綠意旨趣,目前該區塊以屋齡20年上下、總價1400至1600萬的中古大樓詢問度最高,買方多為剛性需求的自住客群。  

新北市新店區主要生活圈房價一年變化,安康與安坑生活圈房價漲勢勝過央北重劃區。圖/東森房屋研究中心提供
新北市新店區生活圈房價一年變化。圖/東森房屋研究中心提供

東森房屋研究中心副理黃勝暉表示,安坑房價基期相對較低,房市發展又極具想像空間,的確很值得購屋民眾入手,不過,短期內安坑房價補漲過快,打算短線進出的投資族群仍要謹慎進場,切忌盲目,以免買在高點,徒增未來被套牢的風險。

另外,由於安坑地區靠近山坡,再加上區內老屋眾多,購屋民眾也要注意避免買到具有順向坡、海砂屋、工業宅等抗性的物件,建議打算在安坑買房的購屋民眾,還是要多做功課。


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