夫妻脫離無殼蝸牛!買桃園「這區」預售 卻遭網友無情嘲諷:絕對套慘

好房網/新聞中心 2023-03-21 19:34

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

在房價居高不下的狀況裡,不少人覺得現在不急著買房,繼續等待房價下修的時機,但也有些人表示房價只會繼續漲,與其等不如趁現在入手。日前就有一名網友在PTT上分享他和妻子在桃園買房的過程,不過卻有人認為小倆口將來會被套牢。

該名網友透露,他和妻子買房不僅沒有後援,購屋後每個月除了房貸,還得持續給孝親費,因此兩人每年真正能運用的資金為150萬元。雖然彼此都有老家可以住,但是要和家人共享空間,就無法隨心所欲做想做的事,所以才有了買房的念頭。

日前有一對夫妻在桃園買房的過程,卻被網友認為將來會被套牢。示意圖/好房網News記者林和謙攝
廖廷軒分析說,很多短炒投機客已經出場,目前A7多是自住客、長期置產客為主,判斷今年房價議價空間會比前兩年大。圖/好房網News記者林和謙/攝

原PO表示他和妻子一人在桃園大有地區工作,另一人則在八德區,兩人一開始從桃園的重劃區的預售屋看起,沒想到小檜溪、中路、八擴的房價已經漲到他們完全買不下手,只好妥協看15年內的中古屋,但是看房的過程仍不順利,只能默默等政府打炒房使房價下滑,再加上身邊家人也認為現在是高點,於是他們在今年初先決定節制過生活,直到可以負擔房價為止。

夫妻倆在2月底爬山的回程中,經過一間位在龜山區的預售屋銷售中心,詢問後兩人蠻中意一間位在中高樓層的2房,以格局來講,雖然沒有陽台、坪數也較小(室內約17坪多),但是其餘空間配置、採光都相當滿意且廁所都有對外窗;交通部分,騎車至桃園火車站或是上班地點都不超過20分鐘,附近生活機能也挺便利的;房屋付款方式和總價也負擔得起。

至於缺點,未來旁邊如果有更高的建案,客廳的採光和視野可能會被擋到;增值性有限,「雖然捷運棕線某站的預定地,距離約600公尺,但不知道要多久才會通車」;附近有消防局,可能有噪音疑慮,「不過後來我有問過住附近的同事,被警鈴吵到的頻率其實很低」。綜觀而言,優點還是大於缺點,因此看完當天他們就下訂了!

原PO指出,等明(2024)年中付完2成的頭期款後,兩人剩下大約70萬的現金,其中50萬做簡單裝潢,家電家具則用分期付款,「對很多人來說會覺得這樣負擔很大,但我們有稍微算過寬限期、寬限期後的現金流」,他表示雖然未來生活可能較辛苦一點,不過同時也是甜蜜的負擔,「至少早買早享受,享受布置、裝潢家的感覺,享受兩人空間的生活,享受住新房子快樂」。

貼文曝光後,雖然有不少人恭喜原PO買房,但也有些網友認為他未來會後悔,「下龜山凹陷區,安心買不用怕」、「自住不用特別轉換腦袋跟立場啦,住得爽負擔得起就好」、「買預售屋偏偏買在龜山沒fu糗的地方,絕對會套很慘,如果我是你就八德中古屋捏下去」、「龜山這種地方還買這麽小坪數」、「沒陽台真的不行,待在室內悶死了」。

全球居不動產情報室總監陳炳辰曾分析,目前在桃園市購屋,有許多重劃區可選擇,包括中壢青埔、桃園中路與小檜溪、八德擴大、龜山A7等,預售案因首付款低,拉長資金籌備、資產累積的時間,仍為不少首購族青睞,也有新屋舒適度高的優勢。


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