好房網News記者林和謙／台北報導
目前房市買氣較弱、慢慢偏向買方市場，不少有打算購屋者都先觀望、暫先不買，學者建議，還沒下手的人，建議目前多觀察市場及價格變化，要多看屋、多比較，應該可選擇到適合自己、又較能負擔的住宅產品。不過國內房價逐年上漲，對於一般上班族、年輕人來說，買房似乎「難如登天」。長期研究房市、有豐富房產買賣經驗的彭懷恩教授建議，真正有購屋打算者，要秉持「目標明確、手段彈性」的原則，要圓購屋夢不是很難。
許多人買房會考量到工作地點，希望能就近居住、離上班地點近，不過若堅持這樣的思維，可能會比較難圓買房夢想。彭懷恩指出，比如在台北市內湖工作，但不一定要買在內湖，因內湖房價已相當高，不如往鄰近的東湖、汐止來找房，價格相對較便宜些。
此外，有民眾在北市信義區工作，但要買在信義區、或是鄰近的大安區或松山區，除非資金雄厚，否則以一般受薪階級要在這幾區買房幾乎不太可能；彭懷恩說，不如可往新北深坑去找房子，其實深坑到信義區真的不遠，開車方便，也有便捷的公車可供往來。
深坑在地資深房仲表示，雖然深坑這幾年房價也有上來，不過與周邊區域的南港、文山區、新店相較，房價仍是較親民，深坑屋齡20多年、30年的中古大樓，單價2字頭、3字頭的都有，視屋況、地段、機能及樓層而有價格差異，一些物件在總價千萬內就可入手。
彭懷恩表示，購屋必須有個觀念，就是「先求有再求好」，只要是買對標的，幾乎是保證升值，當作自住兼投資，住了五年、十年後賣出，「最多是賺多賺少的差別，或是長期自住都可以」；最重要的是，購屋等於是強迫儲蓄，每月乖乖繳房貸，將錢存在房產中、最後房子是屬於自己的，還擁有一筆保值抗跌的資產。
