好房網News記者林和謙／台北報導
繼今（2023）年1月份房地相關稅收持續慘淡後，2月也依舊籠罩在「房市冷氣團」！財政部最新公布2月份國內賦稅收入統計，實徵淨額為956 億元，較去年同期增加189 億元、年增24.6％，累計1至2月實徵淨額 2,724 億元，較去年同期減少76 億元、年減2.7％。至於房地相關稅目部分，受到買氣冷卻影響，2月土增稅、契稅年增率都連續11個月下降，而個人房地合一稅前二月為37億元，年減14.5％，為統計以來同期首次出現負成長。
財政部統計處指出，今年2月份實徵淨額與去年同月比較，以營業稅及貨物稅各增加 68 億元及43 億元較多，而土增稅則減少16 億元。累計1至2月實徵淨額與去年同期比較，以證券交易稅減少 94 億元、土增稅減少72 億元較多，營業稅則增加 50 億元、綜合所得稅增加45億元。
因去年央行多次升息，加上政府打炒房政策、大環境因素影響，以及經濟情勢較動盪，都使的買方觀望、房市買氣大大降溫，直接反應在相關數據，央行最新公布的房貸數字就可明顯看出「房市走冷」；而包括土增稅、契稅、房地合一稅也持續受衝擊。
今年2月土增稅57億元，年減22％、連11個月呈年減；而前二月土增稅累計108億元，年減72億元，年減近4成為2017年以來同期最大跌副，包括台中西屯、台北市大安區、新北土城稅額減少較多。
2月契稅實徵11億元，年減4％，剔除遞延入帳因素，與土增稅一樣都是連11個月呈現年減；而前二月契稅實徵19.2億元、年減27.4％，年減達7億元，財政部統計處官員表示，契稅前二月的減幅，為2017年以來同期最大衰退，包括新北市、台北市、高雄市的年減稅額較多。
至於2月份個人房地合一稅23億元，年增7.5％，前二月個人房地合一稅37.1億元、年減幅14.5％，以台中市年減2.6億元、台南市減少1.8億元、台北市減1.6億元最多。全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，稅收頹勢都印證不動產冷氣團籠罩的現況，預計今年態勢將維持低潮，但畢竟過去兩年為房市高點，比較基期高，跌幅較戲劇性，之後應是穩定偏低的走勢，要見明顯的回溫，保守的時間點恐要來到2025年。
