好房網News記者黃暐迪／綜合報導
看到房市不樂觀，有民眾急著賣房獲利，不過事後卻驚覺似乎「虧到了」！近日有網友在PTT上分享，把房子賣掉了，物件是10年內的電梯大樓，位在台北市南港，含車位總價3400萬元，換算一坪約70萬元，等於是當初開價的9折。
原PO提到，當初會賣房有兩個原因，主要是少子化、景氣藍燈、科技業裁員和升息，另外則是2020年初有購置其他房產，現在來看算是低價買進，但升息後要扛7萬元房貸，真的吃不消，所以才選擇賣掉南港房產。沒想到事後卻很懊悔，原PO直言「覺得好像折讓太多，每坪比實價登錄這一年內最高價格還便宜5萬元」，而且美國明年可能要QE（量化寬鬆），擔心屆時房價又會開噴。
網友見狀紛紛留言討論，「乍聽是少賺了啦，但沒關係，沒虧就好」、「既然都想“先跑了”，說不定你就是賣在起跌點呀，看開一點」，也有人認為，「聽起來還是賺啊，怎麼可能虧」、「沒有虧就好～而且你們手頭緊也打算賣不是嗎？」，甚至有人更訝異回應「第一次看到用偏鄉價賣北市」、「台北市十年屋居然賣偏鄉價」。
不過有眼尖網友提出質疑，覺得原PO所指的單價70萬元，是有將車位坪數一併計入，如果把車位獨立出來，單價就會來到將近90萬元，其實和南港熱區行情相比，價格沒有賣得比較差。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出，過去在台北市內湖、南港、北投、木柵等市區外圍，都還會是預算有限的族群可找屋的地帶，現在來說這些區域已變成有發展性的區域，房價都來到一定水位。針對南港陳炳辰也提到，過去它有工業區形象，以及市中心外圍、老舊物件多等狀態，如今多有都更危老新案改造地域風貌，加上知名高價宅進駐，又有流行音樂中心開設，搭上房市熱潮，均有利區域房市發展。
但他也提醒，南港區還是與台北市其他一級房市區有別，時空環境條件有其限制，即便有成長性也勿過分追高，而南港區的蛋黃區塊則還是以經貿園區、南港展覽館一帶，或鄰近信義區的周邊會較具抗跌實力。
