好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園捷運綠線工程持續進展，預計2027年底完成主線工程，該捷運線將貫穿八德、桃園、蘆竹、大園等區，未來也將與捷運棕線、桃園地下化火車站串接及共構，並會與三鶯線捷運、機場捷運銜接，串起大台北+桃園生活圈，更加便民。而桃園捷運綠線沿線房市也受到關注，桃園市桃園地政事務所地價課分析綠線捷運沿線21個站點周邊500公尺內地區房市進行價量分析，發現新大樓、中古大樓與華廈均價最低都落在屬於八德的G01及G02站。
桃園地政事務所地價課針對桃園綠線捷運沿線21個站點周邊500公尺內地區房市進行價量分析，統整出去年第4季整體均價，顯示新大樓最低價為G01站的24.8萬元/坪，中古大樓最低價為G02站的23.6萬元/坪，華廈最低則是G02站的16.3萬元/坪。
其實G01站、G02站都屬於八德區，分別位在八德建德路、豐田路的區塊，也屬於八德擴大重劃區的區域，可享八德區公所生活圈機能；G01站位於八德擴大重劃區的建德路與興豐路口附近，區內有10餘座公園，綠覆率高且交通機能完善，透過國道2、3號，南來北往相當便利，區內有綠線中壢延伸線、大溪延伸線等工程規劃，以及青少年活動中心等建設，房市交易活絡。
永慶不動產八德廣豐桃智加盟店店東周亞威指出，八德擴大重劃區擁有新穎街廓、新大樓林立，居住環境及生活機能不錯，除了桃園、雙北民眾會來此購屋，甚至有一些竹科人也被這裡的較親民房價吸引而到此買房居住，開車到新竹上班；另外也有不少土城、三峽、樹林區域的民眾，考量房價及具地緣關係，而會選擇到八德擴大重劃區買房。
此外，長榮健康醫療社團法人八德長榮醫院園區已在去年10月底舉辦動土典禮，該醫院就位於八德擴大重劃區內、鄰近捷運G02站，院區預計2026年中完工啟用，屆時將為當地民眾挹注更多醫療資源。
周亞威表示，因政府打炒房之下，如今短線投機客幾乎消退，房市較為健康，以八德來看，今年房價下修空間約在5％～10％左右，要更大幅調整不容易，因新成屋、預售屋的營建成本都較高了，中古屋則有較大的議價空間。
