好房網News記者黃芸涵／綜合報導
房市洗三溫暖，從瘋狂市況到現在嚴重量縮，民眾都在觀望價格如何變化。近日一名網友回顧近年瘋漲之一的「新竹」，短短5年間當地房價翻倍漲，即便現在大環境不利因素多，價格仍然昂貴，好奇「真的是剛性需求在撐盤嗎」？
原PO在PTT上表示，2018年時，竹北高鐵與竹科精華地段，房價還在2～3字頭，怎料，一個疫情過後房價就變天，「現在幾乎沒有低於5字頭，好一點的都6字頭，全台灣好像沒有一個地方比新竹房價還離譜，工程師這5年賺的還不夠補一間房的差價」。
他接著指出，新竹除了房價昂貴外也沒捷運，連育兒教育費與美食餐廳都是盤子價格，「到底哪來那麼多盤子在買？」，好奇在地人對這房價飆漲有何看法，難道真的有剛性需求？
而網友分析撐價原因，「建設一直都不是重點，就業機會才是」、「看看竹科從業人口的上升趨勢體量跟新屋供給量就知道」、「建議你先去了解新竹平均年薪再對比其他縣市」、「之前基期太低，當時輕鬆買更是輕鬆賺，現在只是回歸均值」、「人口（年輕族群、人口流入）、經濟（就業機會、收入高）」、「（科技）業界今年停滯，但也沒有糟到讓他們付不起房貸」。
根據國泰房地產最新報告，新竹推案地點已由高鐵、縣治等精華地段外溢到外圍地區，導致成交價較上季下跌，呈現「價跌量穩」，但相較去年同期，成交價大漲、成交量減少，價量背離，房市表現有待觀察。
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