好房網News記者戴鈺純／綜合報導
新竹因半導體、科技業的產業挹注，湧進不少就業人口而帶動了購屋需求，因此讓當地房市炒得火熱，以至於近兩年房價瘋漲引起關注。日前有名網友在房產論壇詢問，表示夫妻兩人都不是新竹在地人，但近期有買房打算，一位在竹科上班，一位上班地點不固定，所以希望在聯外道路周遭找房比較方便，但在預算有限，加上未來可能會有小孩的狀況下，買哪裡會比較適合？
文章曝光後，過來人紛紛給予建議，「買二重埔就對了，騎摩托車就可以到園區了」、「千萬不要竹北，被炒太高了，竹中或二重埔，可以找公道五附近，看價格會不會比較低。等有機會重劃後，你就發了」、「一定是二重埔或芎林挑一個，二重埔有某個特定建商持續開發，屬於開發較早的，最近下班經過芎林，發現正在努力開發了，這兩個區域我認為都會有房價溢價效應，而且去園區上班又近」、「芎林透天多，所以屬性比較有偏鄉的感覺，竹東二重埔附近較多華廈，可選擇性多一點點」、「南寮勉強ok，那種需要走高速公路進園區的要三思，園區交流道上下班時間非常塞，首選應該是新竹市區，一來小孩學區不用煩惱，竹科上班騎機車輕輕鬆鬆」、「竹北高鐵區河岸第一排，高鐵橋下道路快通車了，出門直接切進排隊車龍，開車騎車進園區比現在省20分鐘以上」、「竹北啊！自住兼投資」、「我朋友說竹北人都很有錢，都很怕買不到房子，所以竹北一坪破百是遲早的事」。
但也有過來人表示，「竹科人買房當然要遠離竹科，跟工廠住這麼近幹嘛，半導體廠超級危險，20多年前前輩就提醒過我，所以我當時買竹科10Km外的地方，現在在竹科工作又不是終身在竹科工作，我曾在竹科，但是現在已經離開快10年了，不要到時候去其他地方工作一樣被塞在竹科的道路上，找生活環境與機能好的地方比較實在」、「頭份吧，不塞車的時候開車15分鐘進竹科，塞車的話也比住竹北的人早到竹科」、「我香山住了30年，前幾年買房也選香山，上班時間騎機車30分內，到巨城20分內，到市區15分內，反正現在沒啥機車去不了的地方，習慣就好，房價也沒竹北跟東區漲得這麼誇張」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，依靠竹科優勢，目前新竹市東區與竹北的住宅產品預售案已經來到6字頭，寶山也有5字頭，但現今竹北、新竹市的房價偏高，便讓外圍區塊也現價量，然而湖口、竹東、苗栗等地要有推升房價的利多機能還有很大的進步空間，大多為地方市集，往返竹科也有塞車可能，房價與竹科正核心地帶有相當程度的落差，還須擔心房市變數下，又非居住熱區，移入定居人口並不算多，在地需求容易飽和，加上湧入太多新案、價碼又偏離區域行情，小心成為房市韭菜不可不慎，且後續恐將出現餘屋爆量的可能，隱憂風險其實很大，想入手更要考慮清楚。
陳炳辰補充，如今房市變動，竹科這些地帶房市還算有一定的價格支撐性，包括竹科工作者，以及前往定居的家庭，還算有資產實力與房市需求性，居住機能也顯成熟，4字頭成為區域行情，看漲不看跌，加上總價也以一、兩千萬元為主，以其有望升格為直轄市的情況，與北中台灣房價相比並不算高，也建議民眾可以此為買房基準，都可免於風險，又收保值之效。
