好房網News記者林和謙／新北報導
過去2、3年國內房市交易熱，成本、供需加上炒作等因素，使得房價大漲，民眾相當關注各區域房價變化。新北市地政局地價科統計2021年第3季至2022年第3季預售屋及5年內新成屋成交均價，其中預售屋價格較高的新店、板橋、新莊、三重及土城均價介於每坪47.9至60.2萬元，預售屋均價都高於新成屋，價差約4.7％～25.7％間，其中價差幅度最大落在新店區，官方也分析其原因。
觀察新北地政局地價科的最新彙整資訊，2021年第3季至2022年第3季預售屋價格較低的林口及淡水均 價介於每坪32.1萬至39.9萬元，而預售屋價格較高的新店、板橋、新莊、三重及土城均價介於每坪47.9至60.2萬元，這些地區預售屋均價都高於新成屋，價差約在4.7％～25.7％間，其中價差幅度最大為新店區，新店預售屋平均單價60.2萬元，新成屋平均單價47.9萬元，兩者價差12.3萬元、幅度達25.7％、是新北各推案熱區中價差最高的。
新北地政局地價科歐彥熙科長分析說，新店預售屋交易分布多集中於價格較高的央北重劃區，導致整體均價較高，而新成屋交易分布則多集中於價格較低的安坑地區一帶，因此造成整體均價較低，使預售屋、新成屋均價差距較大。
另外價差幅度最小的三重區，2021年第3季至2022年第3季統計，三重的預售屋平均單價為54萬元，新成屋平均單價51.6萬，價差僅2.4萬元，歐彥熙分析主要原因，因三重新成屋交易整體分布與預售屋一樣，多集中在捷運站周邊，所以使得新成屋均價也較高，與預售屋價格差距較小。
新北地政局地價科也統整分析新北境內幾個熱門整體開發區的預售屋及新成屋價格，由高至低依序為新店央北重劃區的65萬元/坪、新莊副都心與頭前重劃區56萬元/坪、二重重劃區54.5萬元/坪、板橋江翠北重劃區54.2萬元/坪及土城暫緩重劃區48.4萬元/坪。新成屋由高至低分別為新店央北重劃區60.7萬元/坪、江翠北重劃區57.6萬元/坪、二重重劃區51.6萬元/坪、新莊副都心與頭前重劃區51.6萬元/坪及土城暫緩重劃區為44.5萬元/坪。
