好房網News記者戴鈺純／綜合報導
天龍國高房價讓脫北潮情形更加劇烈，迫使人口外移嚴重，而林口這幾年因公共建設挹注帶動商圈發展，加上房價相對親民，因此移入人口持續增加，根據新北市政府民政局資料統計，截至去年12月，總人口數已超過12.7萬人，5年內人口成長數更是位居新北第一；而近期林口居住議題在房產論壇上的討論度大增，不少人想置產卻又害怕未來發展是否禁得起考驗，在打炒房政策持續下，買房投報率是否又能符合期待？
林口堪稱是近兩年雙北房市人氣王，因此近期再掀起一波移居熱潮，而日前有網友在房產論壇PO文詢問「林口未來性」引起熱議，不少人認為，回顧十年房價變化確實相當驚人，而目前新建案最高一坪逼近50萬，感覺幅度應該已經到頂了，「我承認林口冬天真的爆冷，我住那麼多年還不習慣，至於房價，老是一堆人看衰，當時我家買一坪17萬，當初買了2間，買了3年有賣掉一間，現在新房已經50萬了，至於林口房價會不會再上去，每年都有人說，不過目前已經溢價了，一堆空房沒人住」、「上下班真的要多塞一個小時，爆炸塞真心不騙」、「林口地還一大半沒蓋，那個交流道天天堵車，害我路過都被塞到」、「林口的交通跟天氣問題還是硬傷」。
但也有在地人分析，「如果你上班就是在林口，不需要經由國道穿越到其他行政區，那林口的確就很適合，就像在地林口人說的，新北林口就像台北天母，但如果是想靠捷運通勤往來林口、台北，就建議不要想太多，每天這樣搭捷運很快就心累」、「林口缺點就是太潮濕、風太大，其餘沒什麼缺點」、「交通規劃完全跟不上開發計畫，不過之後內科會轉移不少工作機會過來，希望那時候有改善」。
事實上，林口的發展與機能成熟性從移入人口就可以明顯感受到當地的宜居程度，但隨著打炒房政策力度增加，今年可能有極大變數，永慶不動產林口民視中山加盟店李若田店長透露，目前林口房市也處於「盤整階段」，今年會出現急凍狀態，想買房的自住客依然很多，但因為要賣房的屋主開價仍很高，新建案因成本關係、房價也會隨之墊高，屋主看到新屋的開價，當然不太願意便宜賣，加上景氣預期走弱，使得買方觀望、買賣方對價格沒有共識，所以造成目前交易停滯。
李若田說，不少屋主會因升息壓力導致資金困難、撐不住的現象，所以很有可能降價出售，讓利空間變大，預計今年下半年買氣才會逐步回升，且他預估，下半年的法拍屋可能會變多，因不少投資客前幾年買房後，沒料到去年會大幅升息，在財務槓桿之下、逐漸出現資金壓力，將會斷頭而遭法拍。
另外，根據新北市111年第3季預售屋實價登錄揭露，林口區每坪均價介於40.8～52.5萬元間，主流產品以3房2廳2衛含車位為大宗，該類建物面積多為40～48坪，總價多介於1,964～2,274萬元。
