好房網News記者林和謙／台北報導
內政部最新提出住宅政策精進方案，其中包括「中產以下自用住宅貸款戶支持方案（草案）」，針對110 年每戶家庭可支配所得120 萬元以下，且僅有一間房子、且是屬於自用住宅者，提供定額一次性支持3萬元。對於房貸戶支持、青年購屋積金等措施，不動產趨勢專家、法學博士錢世傑認為，這些都算是「救房措施」，代表房市也很辛苦。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「房市寒流壟罩，房價降只是早晚的問題」。
中產以下自用住宅貸款戶支持方案（草案）部分，內政部規劃是針對110 年每戶家庭可支配所得120萬元以下，僅有一間房子、且屬於有自用住宅者，台北市房屋原始核貸金額在850 萬元以內、總價1200萬元以內，其他地區房屋核貸金額在700 萬元以內，房屋總價在1000萬元以內的房貸戶，提供3萬元的一次性定額支持；該方案預期全國可嘉惠 55 萬貸款戶。至於青年購屋積金儲蓄機制方面，內政部長林右昌說，會持續研議，並會向行政院進一步做專案報告。
錢世傑認為，上述的政策算是「救房措施」，代表現在房地產市場確實很辛苦，判斷今（2023）年第二季至下半年，房價下修空間會逐步變大；他表示，目前美國通膨下降的幅度比較少，因此預期3月份聯準會將繼續升息，如果美國通膨情況在3、4月還是沒有降太多，那第一季房地產買氣真的會不好。至於台灣央行不升息的機率比較高，因為資金沒有流出的問題，但去年一連串升息的利率抬升，將維持一段時間，加上景氣不好，房市買氣依舊冷。
陳炳辰指出，去年第四季還未逢《平均地權條例》修法通過，建商對於價格還有所期待，明確降價的情勢不明朗，因此可能會有價格與量體脫鉤的狀態，但卻也因為市場沒有好消息，買氣冷，又逢年節將至，還是有逐季走滑的趨勢，整體來說全台都籠罩房市寒流，前景未見暖意，房價降只是早晚的問題。
台經院產經資料庫總監劉佩真表示，國內一些地區比如台中、新竹，這幾年房價上衝幅度大，「去年下半年房價幾乎已來到天花板，在如今房市不樂觀情勢下，預計房價會緩步下修，但不會有太大跌幅、也不致崩跌」。
