好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
每年每人有贈與稅244萬元免稅額，不過，親屬之間賣房可能比送房還省稅！資深代書指出，有在大陸經商的哥哥，想把房子分5年贈與給妹妹，但要留意未來出售時，房地合一稅認定「買賣」取得成本是市價，「贈與」取得成本則是房地的公告現值，換句話說，贈與取得，未來出售房產，房地合一稅恐怕很驚人。
正業地政士事務所所長鄭文在表示，在大陸經商的哥哥，原本近期想按照往例，辦理贈與稅免稅額244萬元的房屋持分到妹妹名下，此外，妹妹名下的公寓已經賣掉，預計4月份可拿到尾款，屆時再辦理一次買賣，應該可以完全取得哥哥名下這間房屋，代表後來的3次贈與，就不用辦理了。
不過，鄭文在卻建議這對兄妹，先暫停這次的贈與案件，等4月妹妹售屋款入帳後，直接以該價金向哥哥承買，若價金不足支付給哥哥，還可以主張244萬元的債務免除，將該房屋一次登記完成，既省代書費，又省房地合一稅。
鄭文在說，因為新制房地合一稅的取得成本不同，買賣取得成本是市價，贈與取得成本是房地的公告現值，將大大的影響未來房屋出售應納的房地合一稅，不得不慎。他表示，若哥哥4月沒有時間回台，則可採書面授權書，授權台灣的媽媽或是親屬，和妹妹辦理簽約手續即可，哥哥就不用回台辦理。
房地產相關新聞
