好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
這十年來，房價愈漲愈貴，買的坪數愈來愈小，大多數人只能無奈接受。根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第三季全台的平均買賣面積為31.5坪，相較2012年同期的42.13坪，十年蒸發了10.63坪，約為一間大套房的面積，縮水幅度更達到25.2％。
東森房屋研究中心經理葉沛堯分析，房價飆漲、少子化及居住觀念的轉變，都是導致買賣面積縮水的原因，尤以與高昂的房價息息相關，小資族、首購族只能透過購買總價較親民的小坪數住宅，圓買房夢。
其次，他表示，過去不少民眾會偏好購買透天厝，讓全家人共處一個屋簷下，但現在的年輕人更加強調個人空間，不願與長輩、親友同住。再者，現在愈來愈多的年輕族群選擇不少或少生小孩，因此購屋民眾對於房間數量及住宅面積的需求自然隨之下降。
進一步觀察六都平均買賣面積的變化可以發現，高雄和台北的坪數縮水現象最為顯著，兩地平均買賣面積的減少幅度甚至超過三成。高雄的部分，因區域房價隨著經濟的蓬勃發展而快速走揚，再加上大量新興重劃區的高樓大廈拔地而起，導致愈來愈多的高雄民眾離開透天，搬進大樓，平均買賣面積自然愈來愈小。
葉沛堯表示，由內政部不動產資訊平台最新資料顯示，去年第二季全台不分建物類別的平均購屋總價高達1202萬元，若以二成自備款、2％房貸利率的30年期本息均攤型房貸試算，購屋民眾每個月要承擔的房貸支出約為3.6萬元，對於普通月薪3至4萬的受薪階級來說，確實很有壓力。
嘉義市不動產開發公會名譽理事長呂冠衡也說，近幾年以七年級為主的「輕齡首購族 」 撐起了房市大旗，為去年的購屋主力，尤其房價不降，利息負擔再加重時，有剛性需求的小資族，只好在相同的預算下，買更小坪數的住宅。
