好房網News記者林和謙／台北報導
台灣經濟研究院31日最新發布2022年12月景氣調查報告，其中製造業與營建業測驗點呈現連續兩個月上揚態勢，服務業測驗點則呈現連續五個月下跌。台經院產經資料庫總監劉佩真表示，政府積極推動公辦都更，土地整合相對簡單、且有政府協助，招商成績表現不錯，有助於抵銷民建需求衰退部分，因此未來半年營造業景氣看法將有所改善，不過房市部分利空頻傳，今（2023）年依舊是保守看待、混沌不明。
台經院指出，近期國內外經濟情勢，在變種病毒、俄烏戰爭、高通膨和氣候變遷等因素影響下，全球經濟表現在2022年並不理想，大多數國家為控制高通膨而實行貨幣政策緊縮，在通膨上升、政策緊縮與金融壓力等負面衝擊，讓全球經濟前景轉趨黯淡，且放緩情勢延續到2023年，美歐經濟表現恐陷入零成長，中國經濟雖可望因防控措施放寬而反彈，而反彈幅度多大，仍需密切觀察近期防疫政策大幅鬆綁後對經濟的衝擊時間而定，因此國際主要預測機構認為2023年全球經貿成長速度較2022年放緩。
國內方面，儘管受到全球經濟需求轉弱，嚴重打擊我國外貿表現，加上廠商資本投資也受到全球景氣疲弱與借貸利率走高而轉趨保守，使民間投資成長力道明顯放緩，所幸政府公建預算規模創新高，加上民間消費力道仍強，又受惠於國內防疫管制措施持續放寬且邊境開放，國人國外消費可望大幅增加，由民間與政府共同發力來支撐台灣2023年經濟表現。
台經院針對製造業廠商調查，認為12月景氣為「好」比率為9.6％，較2022年11月12.2％減少2.6個百分點，認為12月景氣為「壞」的比率則為49.6％，較11月41.3％增加8.3個百分點；由整體廠商對未來半年景氣看法加以觀察，看好廠商由2022年11月的22.9％增加0.7個百分點至12月的23.6％，看壞比率則由11月的33.9％減少0.4個百分點至12月的33.5％。2022年12月製造業營業氣候測驗點為85.97點，較11月修正後增加0.81點，呈連續兩個月上揚態勢。
服務業調查部分，在未來半年看法部分，證券業與保險業明顯看好未來半年景氣表現，零售業、批發業、餐旅業與銀行業則持平看待未來半年景氣表現，運輸倉儲業則較看壞未來半年景氣表現。2022年12月服務業營業氣候測驗點為89.62點，較11月修正後的90.77點減少1.15點，已連續五個月呈現下跌態勢。
營造業方面，劉佩真表示，時序適逢年底趕工潮而帶動整體公共工程進度，使得較多工程款入帳，另一方面營造業者手中案量還屬充足，因此2022年12月營造業景氣已有所好轉。展望未來，2023年上半年營建業公建方面工程款收入可望成長，此外政府積極推動公辦都更，由於其土地整合相對簡單且有政府協助，招商成績表現相當亮眼，有助於抵銷民建需求衰退部分，未來半年營造業景氣看法將有所改善。
至於不動產業部分，2022年12月六都建物買賣移轉件數月增率為13.5％，劉佩真分析，主要是交屋潮的挹注，並非房市景氣有所回升，反而與2021年12月比較呈年減25.1％，代表大環境利空頻傳使得房市信心面受到干擾，不但造成投資客持續退場，自住客購置房產的評估時間也拉長，顯然房市景氣仍保守以對。至於未來半年，有鑑於國內GDP持續趨緩、房貸利率已逼近2％、《平均地權條例》修正案三讀通過、房市新增供給遞增等不利因素，導致短期內房市前景顯得混沌不明。營建業2022年12月營業氣候測驗點為92.87點，較11月87.32點上揚5.55點，連續二個月呈現上揚。
