好房網News記者唐主桂／綜合報導
許多人都會希望藉著投資房地產來賺取更大的財富，然而隨著升息及政府的打炒房政策，想要靠著賺錢的難度也跟著增加，而且對於買房經驗不多的人來說，到底有沒有什麼規則可以跟隨呢？
品嘉建設創辦人胡偉良分享，房地產已經不再是隨便買隨便賺們的投資標的物，因此想要做對房地產投資就要懂得下列10條黃金法則。
1、在房產上漲的起步階段，放大槓桿，撐大資產，然後靜待下一輪大漲。
2、所有歷史性大行情都是跌出來的，只有漲跌，才有機會。
3、任何生意，最大的優勢都是時機：投資無祕訣，全靠買得早。
4、市場總是充滿情緒的，不懂人性的投資者，很難在這個市場活得久。
5、大道之行，始作於細，房產投資是一門苦力活，如果不用心經營，很容易出現交易風險，一個小小的失誤就會損失鉅大。
6、房產投資無非：低頭期款、找物超所值的物件。
7、房產投資三個讓你立於不敗之地的原則：關注現金流、只買有真實需求的房產、儘量在自己熟悉的城市買房。
8、房產投資的盡頭是金融，玩到最後拼的就是融資能力，所以對資金的運用與管理必須非常嫻熟。
9、買房最高境界：會買的房基本不需要看，要看的房基本不會買。如果你對區域行情熟悉到只要中介一打電話過來報價，你立即就可以決定是否買入，那麼你買到低價物件的機率就會比一般人高。
10、小城市無剛需，少碰。
除了投資以外，如果是想要自住的民眾，高源不動產估價師事務所所長陳碧源也列出了買房的4大重要觀念：
1.不求一步到位，先求有再求好。
2.要有換屋概念，要有根據地，才能再築牆才能廣積糧。
3.除非經濟不景氣，以及政府住宅政策、經濟政策改變，否則都會是租不如買。
4.買房，永遠都是甜蜜的衝動，事後都會是「好家在」。
