好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
中華民國不動產聯盟總會認為，2023年房市有兩大主軸，包括危老都更與ESG，尤其全國平均屋齡32年，460萬棟住宅屋齡逾30年，其中屋齡超過50年有近百萬棟，急需辦理都更；而都更案件全國每年僅核定60餘件，建議政府應提高誘因加速都更，提升都市防災能力。
中華民國不動產仲介公會全聯會理事長張世芳表示，台灣住宅房屋的平均屋齡高達32年，總數已超過450萬戶，而這些老宅的使用者住戶，又大多是中高齡的長者，嚴重威脅居住安全。
他表示，政府應重視長者的居住安全，推出換屋補貼及相關優惠政策，讓等不及住宅更新的長者，能夠在優惠誘因下，提升換屋意願，換住到結構安全、屋況良好的住宅，以利提升生活品質。
至於「淨零排碳」引領風潮，ESG將成不動產重要元素，中華民國不動產聯盟總會指出，國發會2022年3月公布「台灣2050淨零排放路徑及策略總說明」，要求2050年100％新建物和85％既有建物為淨零碳建築。
中華民國不動產聯盟總會表示，不動產業上中下游產業鏈，舉凡建設營造、不動產仲介、廣告代銷、經紀人、估價師、地政士、建築經理、建築師、都市更新，以及各類都市計畫、土木、結構、技師等，將與政府2050推動淨零碳排，成為生命共同體。
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