好房網News記者黃暐迪／綜合報導
美國聯準會（Fed）預估2023年仍會再升息3碼，全球經濟陷入升息循環，有網友在PTT上發文「是不是2023年底前都不要買房」，引發討論。原PO表示，FED預計到2023年底都會朝升息的方向走，3月升一碼，確定已經開始升息循環了。在以前大家會說房價只漲不跌，現在不買以後更貴，問題是現在買下去，還沒享受到上漲的果實，可能先被越來越重的房貸壓垮。
原PO也提到，房價會漲會跌不知道，但今明兩年持續升息是極有可能發生的事，在極有可能發生的利空因素下是不是應該先停看聽…等到2024情勢較穩定了再說？
話題引發網友熱議，有人認為「省了利息，漲了房價」、「利息才多幾萬而已，你房價漲是幾十萬耶」，甚至直言「不想買就租房，不要找一些很奇怪的理由」。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋曾表示，短期投資買盤退場，2023年國內房市「量縮」已是必然，「價跌」也無可避免，預估整體交易量將較2022年萎縮8％～10％，雙北房價下跌3％～5％、雙北以外地區有5％～10％修正空間，過去投資炒作多、房價短期漲幅過高區域，房價可能面臨10％以上修正。
葉凌棋也提到，除了平均地權條例政策因素外，低利環境不再、全球貨幣緊縮、經濟前景不明朗，民眾對房價預期翻轉，目前房價也有由漲轉跌跡象，加上過去幾年建商大量推案，未來2至3年市場供給量大，房價有走跌空間，欠缺基本面支撐、漲幅愈大的區域，會有較大幅度修正空間。
葉凌棋認為，房市多頭已盡，在經濟前景不明、房市政策、超額供給與總統大選四大變數下，預估2023年全台交易量將跌破30萬棟。近半年預售市場更是盛極而衰，一部分因素來自市場對打炒房政策懸而未決的不確定性，平均地權條例通過後，政策落地、透過高罰款等方式抑制炒作，對市場來說也是件好事。
