好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
薪水跟不上房價漲幅，民眾可負擔的房屋總價變低，為了吸引買盤，建商會縮小坪數，並以低總價、高坪效為主打訴求。
不過，有網友在PTT上指出，近期看到建案越蓋越小，價格卻沒有降低多少，特別是在竹北和北市看到許多兩房或是2+1房，有些小的可能擺一張桌子、一個櫃子就沒有多餘空間，讓他很不解地說「室內不到30坪不會很難受嗎？」
沒想到這問題曝光後，在臉書也引起熱議，雖然部分網友表示「先求有再求好」，但多數人認為現在許多新成屋或預售屋雖然主打小資族、首購族能輕鬆入手，但實際上公設比很高，使居住的坪數很小，想要買到舒適的坪數還是得花大錢才住得起，「室內30坪起碼要買到46坪以上」、「買房是為了公設？」、「買30坪卻有快10坪在公設，好心酸」。
根據市調機構統計，台北市新成屋、預售屋建案（統計範圍為華廈、大樓建築，不含5層樓以下的公寓、透天）平均公設比為35.9％，新北市則為33.8％。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾表示，如今若來到30％的公設比，大多還是被視作相當低，但市場可容忍程度也不高，來到4成是忍受上限，增至5成以上則已為高公設，多為高價宅，或是買來做出租的套房。
而公設若是都在於泳池、庭院、交誼廳一類，最後常有淪為低使用度、低整潔度的情況，要是並非高價宅專人維護管理，對於一般民眾則為需留意的地雷公設，自然不如當初就規劃更多的專有室內空間。
至於相當低的公設比，比方說低於三成，陳炳辰則認為也別高興得太早，應多為屋齡老舊的物件，居住安全性與其他老宅延伸的問題均也會反應在實際居住情況上，房價更不至於太高，當然如果要買這樣的產品，既然已經犧牲了新屋的宜居性，公設比多有2成不到，甚至在1成5以內，紮實的室內空間會是老宅常被論及的利多之一。
