好房網News記者林和謙／新北報導
新北市地政局最新公布去（2022）年12月份房市交易移轉棟數共計4,988棟，比去年11月增加750棟，增幅17.7％，其中土城區、樹林區、鶯歌區、中和區都是增加較多區域，新北市地政局地價科科長歐彥熙指出，從統計資料看出，多是新成屋交屋帶動交易量上升。不過新北2022年全年交易量60,184棟，較2021年減幅達約12％，可看出房市下行趨勢；全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，12月的移轉棟數量能毫無懸念與整體環境一致走降，各地不論是傳統熱區、重劃區，或是話題產業進駐地段都無法倖免於難。
歐彥熙表示，去年12月新北市交易移轉棟數以土城區、中和區、鶯歌區增加較多，與去年11月相較分別增加291棟、170棟、102棟，主要原因是新成屋交屋潮帶動；以交易案件量來看，新北去年12月交易件數為5,458件，較11月增加807件，增幅17.4％。
新北市2022年12月房市交易移轉棟數月增17.7％，其中土城區、樹林區、鶯歌區都是增加較多區域，多是新成屋交屋帶動交易量上升。圖／好房網News記者林和謙／攝
而不僅土城、鶯歌月增量多，鄰近區域的樹林也表現不錯，樹林去年12月交易移轉棟數175棟、月增89棟，月增率103.5％，也是因新屋交易拉升量能。而土城12月交易移轉棟數月增291棟、月增幅達160.8％；鶯歌12月交易量為139棟，月增幅更高達275.7％，包括鳳鳴重劃區、尖山地區的新屋交屋，推升交易量大增。
而新北市去年12月房市交易移轉棟數4,988棟，仍遠低於2021年，歐彥熙表示，2021年12月交易移轉棟數為6,934棟，去年12月與2021年同期相較年減28％，可判斷因持續升息、景氣不看好，房價仍是較高水位，都使得房市買氣減弱。
陳炳辰指出，去年12月的移轉棟數量能毫無懸念與整體環境一致走降，各地不論是傳統熱區、重劃區，或是話題產業進駐地段都無法倖免於難，若會有特定區域出現月增幅也不意外，一方面不脫新案交屋潮因素，尤其是不正常的爆量，下個月也都會看到回歸基本盤，像是土城、鶯歌、樹林都有新興重劃區，新案交屋潮熱絡並不意外，另一方面傳統上來說，12月年底本就會是交屋時期，整體比起11月增一成屬合理。
此外，觀察新北市近年房市交易量，從2016年逐年上升後，到2021年達6萬8千多棟，今年為2016年來首次衰退。陳炳辰表示，2022年利空頻傳、頻添霜雪，確立量縮回檔，推測全年移轉量落在接近32萬棟。
