好房網News記者唐主桂／綜合報導
高雄房價因為台積電進駐的緣故快速飆漲，從2021年年中以後漲勢兇猛，楠梓區的房價甚至從1字頭漲到出現3字頭，也進一步帶動其他區域的房價，高雄未來是否還有增值空間也讓人相當好奇。
一名網友在PTT上發文提問到，好奇十年後高雄發展最好的地方會是哪裡？並提出了幾個有望的競爭者，包含了高雄目前的豪宅聚落美術館、擁有超強機能及百貨商圈的農16特區，以及目前政策主要集中發展的亞洲新灣區等等。
話題引發熱議，網友們的意見也相當分歧，雖然有部份人認為因為政策走向以及目前的房價狀況，亞洲新灣區未來將更有發展，表示「我覺得是亞灣」、「你要問增值幅度就是南高，北高漲太多了」，不過更多的人卻仍是看好目前房價就屬高價位的北高雄。
有內行人就點出未來高雄房價的發展，最主要得看政府政策，如果未來政府對於中國採取更開放的政策、重啟自由經濟示範區，亞洲新灣區將因此獲益，但如果仍是維持目前的政策，仍是以北高雄的科學園區較具優勢；也有人直言「S廊道+科學園區，這些政策發展都是確定的，不用賭不確定的未來政策」，而這樣明確的政策發展，未來幾年的發展會更明顯。
目前來說，南高雄的發展確實不如北高雄，人口也有移居的現象，加上主要產品偏向大坪數的豪宅，亞洲新灣區周邊房市發展不如預期，不過全球居不動產情報室總監陳炳辰認為亞灣區地帶居住機能並不差，整體南高雄甚至因房價相對北高雄稍低，更有買房利多，儘管大坪數的高價宅目前並不算主流，但是亞灣區有實質的區域建設，且持續去化餘屋，在案量上也有控制，還加入一些小宅案，整體區域狀態不至於過份悲觀。
至於前陣子房市相當火熱的楠梓、橋頭等地，因為在台積電7奈米廠宣布延後後，11月份的房市交易數據，楠梓區和去年同期相比直接砍半，橋頭區更是年減六成，房市專家Sway分析投資客早已閃人，缺乏投資客撐盤的投資市場就是一道冷菜。因此，未來究竟是南高雄還是北高雄會有更好的發展，仍是需要持續關注。
