好房網News記者林和謙／台中報導
升息循環、政府打炒房，全台預售屋轉售量出現暴增！永慶房產集團統計，2022年12月全台預售轉售量較2021年同期大增41％，整體預售轉售量暴增6,500件。此外，從不動產相關平台資訊觀察，都可見台中房市賣壓真的頗大；不過有大型商場開發、進駐的區域，似乎也成房市支撐因素，台中房產業者表示，台中東區三井lalaport預計今（2023）年1月中試營運，近五年來區域新屋增量相當驚人。
政府遏止打炒房，《平均地權條例》修法有望在立院本會期三讀通過，讓不少投機客擔心修法通過後轉售困難，而陸續選擇退場，因此大量預售屋建物拋到市場上求售。永慶房產集團統計，七大都會區預售轉售量變化，桃園暴增77.4％，台南成長逾五成，台北、台中、高雄也都有四成以上的增幅。
此外，觀察不動產平台的彙整，台中市在2022年9月到12月，預售屋轉售量就增幅破1成，1 個月增量近900件更是六都及新竹地區中最多，待轉售總量也是六都最多，可見「逃命潮」大量湧現，能不能順利下車還需要觀察。
不過台中幾個區域卻因有大型商場進駐、區域開發，反而吸引許多建商插旗推案，似乎成房市支撐因素。像是日商三井不動產斥資百億元打造的台中市東區三井lalaport，串聯台中「大車站計畫」啟動，使東區躍升台中商業娛樂重鎮，比較2022年上半年區域建物第一次登記案量，不僅連年遞增、5年來更成長11倍，商業機能帶動房市熱度，新屋市場增量明顯，知名建商也在東區推出大型造鎮案。
而北屯區的集合住宅大樓推案量相當大，台中房市業者表示，因捷運綠線開通、台74線快速道路、鐵路高架化等重要交通建設利多帶動，還有「漢神洲際購物中心」商場話題，種種利多使得機捷特區及單元十二等地區發展快速，還有十四期、水湳經貿園區等新興開發區域，建商推案數量相當多。
另外烏日區除受惠三鐵交通路網優勢外，加上有高鐵娛樂購物城這項大型開發案，以及NEW PLAZA複合式商場等重大投資進駐，吸引不少建商集聚於烏日推出大量體個案，有預售案量體達2千多戶。
