好房網News記者呂詠柔／綜合報導
近年來不僅六都房價飆漲，非六都的新竹縣市房價也不斷攀升，尤其熱區竹北市，幾個月前更出現單價7字頭的新案。不過隨著政府打炒房、升息及股災等因素影響，以及科技業接連爆出裁員消息，竹北房市的變化成為各界關注焦點。
一名網友就在PTT上表示，「竹北房價在今年年中到達高點，隨即價量齊減，加上明年科技業寒冬即將到來，竹北房地產已經岌岌可危」，令他好奇今年年中買竹北房子的人，會慘賠多少錢？
不過有部分網友回應，其實用不著太過擔心，「竹北不可能」、「抱得住就沒事，底不夠的才要注意」、「沒聽過買房賠錢的」、「長期來看，買房沒有賠的」、「說真的，獎金少一點，繳貸款還是綽綽有餘」。
針對網友觀點，全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，竹北、新竹等竹科概念區塊，在竹科仍為國內數一數二產業園區下，工作族群及其家庭，自住、租屋、換屋、多屋等狀態依舊，且總價上多有1千多萬元就可入手物件，風險不大，區域房市不至於跌破基本盤，未來還有升格效益，有房市發展性。
東森房屋竹北水瀧加盟店店東傅國棟表示，竹北屋齡10年內的中古屋單價普遍落在4至5字頭，部分預售屋的價格甚至達到6字頭以上，顯見竹北房價飆漲速度之快。
對於竹北房市前景，傅國棟指出，受升息、股匯市震盪、政府打炒房、地緣政治風險等房市黑天鵝相繼出現，確實讓不少買方觀望中。但因目前竹北市內土地開發日漸飽和，加上高薪族群、建設題材等因素支撐下，房價欲跌不易，長線仍具想象空間，打算買房自住者，剛好可趁現在屋主心態易軟化，大膽進場議價。
陳炳辰也說，目前較值得注意的是房市走冷，效益難雨露均霑，因此其周邊會回歸基本房市，買盤也切勿過分期望短時間就能見春燕，若想在新竹縣市購屋，要買價碼稍高、賣相較好、避險物件都還是以竹科概念地帶為主，單坪4字頭作為準則，有時反而能比新竹縣市其他蛋白區的2字頭有更高的CP值。
