好房網News記者林清坤／綜合報導
若在買房時想要兼顧生活品質，一般人會將房貸和個人所得的比例抓在1／3以內，才不會有過重的壓力。不過近日有網友指出，其年薪90萬的朋友竟想貸款1000萬購屋，令他相當不解到底哪來的勇氣？殊不知在眾人了解該名友人的職業後，竟反倒直言「確實可行」！
原PO在PTT的WomenTalk板上以「年薪90萬貸款1000萬，是哪來的勇氣？」為題發文，她指出她大學同學在中油當職員，年薪是90萬元，近期有意買房，也找到了中意的物件，並計畫貸款1000萬買下。朋友想法令原PO不禁搖頭，認為貸款數字和薪資收入落差太大，「結果他真的貸下去，我聽了差點昏倒，之後要離他遠一點嗎？女生買房都貸多少？」
殊不知貼文曝光後，不少網友在看了原PO所述，反倒紛紛贊成「買下去」！並進一步分析，任職中油的優勢除了穩定外，薪資經常調升更是一大優勢，「人家薪水每年調，銀行敢貸款給他也說明了一切，中油職員真的不用替他擔心」、「薪水會升＋房價會漲，穩爆」、「30年＋寬期限，說不定以後還會再換房，他賺到差價 ，你還在繳房租」、「中油穩定，貸款成數高，其實反而比私人公司揹貸款還輕鬆」、「90才貸1000（萬）很容易吧？況且人家不會失業」、「月繳成數在薪資所得的1／3至1／2之間，就可以考慮貸款買房，更何況薪資還會成長，中油體系可謂是鐵飯碗，所以依現在的利率來說，當事者是可以負擔的。」
還有人認為銀行願意通過貸款一定經過評估，即使不是任職中油，這個貸款比例也不算太高，是原PO反應過度，「單身可以，月薪90萬貸款1000萬，再加寬限3年，容易得很」、「很正常吧！我年薪100萬也貸1100萬」、「差不多啊，每月大約還3萬，在可負擔範圍內，租房子除了學生套房那種不討論，住兩房一廳的房租也沒有比房貸少很多」、「我年收150萬貸了1800萬，現在實價登錄上已經賺500萬」。
房產專家胡偉良指出，如果房貸所得比過高的話，對家庭的生活品質會有所降低，如果工作穩定，開支穩定倒也OK，但如果遇到一些緊急情況，需要用錢的時候，往往會手忙腳亂，倘若房貸占收入比重太高，除非太富裕，要麼就真的會淪為房奴，不過胡偉良仍認為房貸所得比的比例其實還是要看收入和消費習慣，例如30～40歲的購房者，在工作穩定的情況下，這個年齡的年輕人正處於事業上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人升值潛力也是比較大的，所以每月還貸占收入的比例可以適當提高一些。
而胡偉良也提到另一個關鍵，也就是「穩定」，他建議最好用固定收入來衡量，穩定的話房貸占一半也無妨 ，不穩定就別談了，一般來說，1／3以下是正常的，如果收入高的話，50％是可接受的，超過50％就比較危險了。
