好房網News記者戴鈺純／綜合報導
自央行15日理監事會議決議升息半碼（0.125％）後，截至目前共累計升息2.5碼（0.625％），且以央行公布的五大銀行平均利率來看，再升半碼的結果將接近1.95％的水位，為2015年10月以來的新高，房貸利率逐漸向2％逼近，若以2％計算，貸款1千萬元的民眾，分30年本利攤還，每月等於要繳納接近3.7萬元房貸，同等於甚至高於一個行政職員的月薪。
而對於當前高通膨、再升息的狀況，讓不少人抱怨房貸壓力真的越來越大！清華大學科技管理學院榮譽教授張金鶚更直言，當前高房價、高租金與房屋老舊低居住品質的3問題長期困擾著換屋族、無殼蝸牛與都更等待族，因此真正解決當前這3大問題真的刻不容緩！
張金鶚進一步表示，其中高房價絕對是當前住房問題的核心關鍵。尤其面對北中南各地房價全面不斷攀升而實質所得卻受通膨影響下跌，形成越來越嚴重的高房價所得比痛苦指數，而高房價不但造成購屋負擔壓力，首購族望屋興嘆，而且也造成換屋族無力換屋，只能困住在老舊房屋。也因為房價飆漲連帶影響租金的上漲，租屋族買不起又租不好；同時也造成老屋過度預期增值，使得都更整合困難。
另外，全球居不動產情報室總監陳炳辰也表示，不斷升息逐步影響民眾生活，以房貸利率將逼近2％的情況來說，若貸款1千萬分30年本利攤還，每個月負擔可能已高於不少二、三十歲內勤行政職員的月薪，若以台北市舉例，因房價高只能購置小宅或老宅型產品，且若顧及生活水準，可能月薪還得要7、8萬元才有能力負荷，更不用說還得多2、300萬元的自備款，因此對於還找不到買方下車的投資客或是小資自住族群，都不算輕鬆。
陳炳辰補充，在總經帶動房市走空、升息、打炒房政策多管齊下的現況，供給走增與觀望氛圍都將加劇，過去視房價如鐵板一塊，只漲不跌的神話，恐怕很快就會見到瓦解。
