好房網News記者林和謙／花蓮報導
前兩年的房市熱潮，加上營建成本、購地土地都上升，使得房價大漲，而花蓮因為生活環境佳、具備交通建設及觀光利多，過往房價基期也低，近年吸引不少外地客移居購屋，使房價上漲，前兩年漲幅約1成5～近2成。近期有房市業者統計指出，今（2022）年以來房市降溫，房價漲幅相當小。永慶不動產花蓮吉安和平加盟店資深經理林煥紋表示，過去幾年花蓮房價已漲幅頗多，「但目前隨著房市變化，再高漲的可能性不大，漲太兇，民眾也會受不了」。
房市相關數據統計顯示，今年以來因不少負面因素同時出現，包括升息、疫情爆發、房價已高、經濟情勢較為動盪...等，都影響房市，像是花蓮、宜蘭房價年漲幅都屬全台最低。
談到花蓮地區的房市變化，林煥紋指出，過去兩、三年國內房市大熱，加上低利率，除了在地首購族與換屋族等買房客群，還有不少外地客移居花蓮、或退休族群到花蓮買房，所以這幾年花蓮房價也出現上漲明顯情形，並吸引不少建商到花蓮推住宅新案，包括新華廈、新透天。
不過今年以來房市明顯「冷靜」，花蓮也不例外，林煥紋說，過去幾年花蓮房價已漲幅不少，這兩年平均漲幅就有約1成5～近2成，今年因為升息循環、房價也已頗高，普遍民眾較為觀望，買氣下降，「房價也沒有大漲的理由，再高漲，在地民眾也受不了」。
而過去花蓮地區有不少透天厝，很多老一輩民眾喜愛透天產品，不過林煥紋表示，近年花蓮因為有電梯的華廈產品趨多，在地老年人的購屋觀念也逐漸改變，願意傾向買華廈產品，又有電梯，不需要爬上爬下這麼累。
花蓮房市熱區包括花蓮市的美崙區域，還有鄰近花蓮市中心的吉安鄉，以及近年逐漸具熱度的北埔商圈（慈濟科技大學、花蓮慈濟醫院所在區域），林煥紋指出，這些地區這幾年除了新透天產品，也有不少新華廈，新透天若無電梯，總價約在1,500萬～1,800萬元，有電梯的則總價超過2千萬。而全新華廈的單價約在25萬～27萬元，少數案子才有3字頭初。至於中古華廈部分，仍有不少1字頭物件，總價600萬為最普遍的行情。
除了觀光、交通便利度提升，未來有台9線蘇花公路安全提升計畫（蘇花安）工程，對於花蓮交通來往將更加方便也安全；近幾年也有不少大企業到花蓮投資、購地，發展旅宿業、觀光業，對於當地產業發展、區域繁榮、增加工作機會都有幫助。
