好房網News記者黃芸涵／綜合報導
許多租屋族都有買房計劃，如今不倚靠長輩資助頭期款，自己得奮鬥好幾年才能圓夢。日前一名網友分享買房感想，表示2年後回頭看，發現同社區租金竟比她的每月貸款還要貴，總價曝光後，羨煞不少人。
該網友在Dcard上以「買房缺的是勇氣，再來才是頭期款」為題發文，在2020年底購入人生第一間房子，房貸利率從1.46％一路上升至1.87％，目前每月還款是1萬3406元，「但真的很慶幸當時有勇氣搬出來」，因為現在同社區的租金要價1萬6800元，比每月還款貴上至少3000元。
原PO透露當時買在新北淡水，屋齡20多年，權狀約25坪，4米2挑高樓中樓，格局3房含車位，另有警衛、垃圾集中處、花園、小小籃球場，總價是410萬，貸款8成，約300萬，分25年攤還。原PO也表示，自己沒有爸媽贊助，且還要養育2個小孩，當然有錢就會提前還款。
網友看完驚呼，「兩年前南部很多不錯的2房就5、600萬，現在都快翻倍了，超扯」、「原來北部淡水買得到410萬的房子？頭期拿得出100萬，才有辦法每個月繳1萬3000，而且房租竟然比房貸高？我超驚訝欸，20幾年的房子也不算久，附近機能好，室內還有到20左右，竟然才410嗎，這個金額我們家在台南、高雄從前年開始找都找不到！」
另有過來人也留言分享相似經驗，「我2020年桃園中壢買房，權狀24.8坪樓中樓格局，原本格局是3房，前屋主打通變2房，24年電梯大樓，有24小時保全。總價340萬，月繳貸款1萬2000有找（8成房貸、1成裝潢貸）當初買一坪13萬，現在同社區最近成交價來到一坪22萬...的確有慶幸自己當初一個衝動買下去，但更感慨兩年過去房價飛漲，薪水沒漲的現實」。
有些租屋族可能認為與其在都會區租屋，不如去郊區買屋，如此，真的划算嗎？理財教母林奇芬就曾在好房網專欄中指出，當市區的房租和郊區的購屋貸款金額差距相比，若在5000到10000元以內，可以考慮買屋。畢竟房租是不可回收的費用支出，但房貸則屬於資產的負債，雖有利息支出，但同時具有資產增值，及資產售出回收資金的機會，長期來看，仍然對於資產成長較有幫助。
