好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
房價不斷上漲，尤其是雙北更是居高不下，不過即便如此，還是很多人想擠進台北買房。日前就有網友在PTT分享，他看了許多建案，發現台北30坪內的正2房物件都很搶手，雖然只能勉強擠得下2大1小或是2大2小，但至少總價落在大多數人能負擔得起的1500萬至3000萬元之間，而且「先求有、再求好」，未來有能力換房時再升級為3房也可以。
看到貼文後，有些網友認為正2房真的是時下買房趨勢，「生活問題，有些人真的工作強度比較高，公司又在那邊，那種30幾歲雙薪會計+金融業的，上班時間真的太長了，加上生活型態，選這種房子很合理」、「算是現階段的天菜了」、「現在人根本不太需要大房，人家挑房都是先看位置、格局之類，最後再來考慮買得起多大的格局」。
也有網友指出2房買賣都適合，「不論坪數多小，2房是基本款吧？進可攻（有小孩不用搬家）、退可守（一人住不嫌大）」、「正2房基本上不要太偏僻，在哪都有族群（客群），很穩」、「台北市區2房，室內15坪以上+車位，3000～3500萬都好賣。」
內政部曾統計出，台灣平均每戶人數從1992年的3.88人，截至2022年10月止，只剩2.56人，創下歷史新低。再根據台南市不動產估價師公會統計2022年Q2七都15～35坪內2房物件平均總價，台北市已將近2千萬，來到1934萬元。
家戶人口變少，最直接的影響正是大房子的需求。品嘉建設創辦人胡偉良曾親揭自家建案銷售狀況，多達7、8成民眾購買2房，其餘的2到3成才是3房，顯現雙北市民眾最想買的格局已從3房降到2房，至於4房幾乎是乏人問津。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，一般來說，市場上「正4房」格局多半為5、60坪中大坪產品，若再加上車位實屬高價物件，對於雙北人來說負擔不小，除非是過去老公寓類型的產品，否則現在4房新建案，以雙北來說賣壓較為沉重。
陳炳辰說明，購買小宅類型物件的民眾，不一定都是自住，其他用途包含作為公司企業當作招待所，或是投資客看準報酬率買來出租，當然也有富爸媽買來設籍當地學區宅。
