好房網News記者王銘紳／綜合報導
房價狂漲，年輕人想買房，得先有良好的理財計畫，調整房貸與薪資占比，才有機會找到適合自己的房子。一名網友在臉書《買房知識家 Ａ你的Ｑ》直言，這輩子不打算結婚生子，因此想購屋自住兼當工作室，無奈預算有限，本想買500萬的房就好，偏偏喜歡的物件都要700萬以上，「買了只能住空屋...沒多餘的錢裝潢」
原PO透露，四處奔波看房，發現中意的房子都要700萬元左右，假若真的硬著頭皮買了，勢必只能住空屋，並沒多餘的錢去裝潢，讓她苦惱求問「是繼續看房，等有500的萬的房？還是先買慢慢存錢裝潢呢」、「怕一直漲，等存到700萬，房子就800萬了！」
文章曝光後，網友認為先求有再求好，「條件放寬一點，地點放遠一點，不會沒有500萬的房子；正常普羅大眾，存錢速度比不上房價上漲的速度，若預算有限，裝潢可以先擱著」、「先買，裝潢慢慢來，可以睡覺洗澡就好」、「先求有，買簡單系統傢俱，資金不足先不要裝潢」、「先買為考量，存錢比不上房子漲價速度，如果屋況不會太差，可簡單處理一下，自己DIY布置其實也不錯，真的要先求有再求好」。
有網友提醒，「小坪數貸款都6－7成喔，這是小套房產品的限制要考慮進去」、「升息循環可以再等一下，開始降息再進場」、「看你要買哪裡的產品，重點是自備款多少？怕小坪數比較不好貸款」、「因為你單身，建議找地點好一點的房，之後才能以房養老」。
品嘉建設董事長胡偉良曾指出，民眾置產最高可以貸款70％至80％，貸款或多或少，要以物件本身條件好壞來決定，新房跟中古，大樓或公寓當然都有差異。胡偉良說，以一套均價1000萬至1500萬的兩房為例，頭期款至少20％，也就是200萬至300萬。但別忘了還要把各種稅費、規費、仲介費、裝潢、家具等費用全部計入，所以超過300萬是一定要的。
消基會董事兼房屋委員會委員張欣民曾表示，買房要從自己的實際需求情況出發，有些消費者連自己要什麼都不知道，甚至連買不買得起、能貸多少款都不知道，因此得好好規劃，能滿足基本的居住需求就好，避免不必要的額外負擔。
張欣民指出，好的房子賣很快，因此當看到喜歡的物件時，價格往往會高一點，「因為其他購屋者也很中意」，所以不妨可列出自己可以接受的條件目標，像是屋齡、地點、價格、採光等等，如此一來可以篩選掉很多物件。另外，大部分人的第一次買房，多由小坪數開始，因此除了自住環境、價格等等，也要考慮轉手時的價值。
