好房網News記者林和謙／新北報導
多年來房市穩定發展的新北三峽北大特區，隨著三鶯線捷運工程進度順利、預計2023年完工通車，更添區域便利性，此外，新北市政府在三鶯線沿線的幾個站點開發案，未來也可帶動區域繁榮。永慶不動產三峽學勤加盟店店長徐仕峰指出，其實三峽北大、三峽地區相當需要較大型商場，除了上述的開發案受到期待，新北市政府辦理「北大特定區停二用地」招商案，未來規劃將有較大型商場，也有公益設施引進，對於在地居民來說，確實有需求性。
北大特區多年來穩定發展及成長，從10年前區域房價約1坪1字頭、再到2字頭，到現在預售案房價來到1坪4字頭尾、5字頭；另外區域機能已相當不錯，包括各式店家、金融機構、餐飲店、連鎖品牌都有，還有賣場、市集都具備，基本上食衣住行都可輕鬆滿足，新穎街道設計也有退縮空間，行人行走空間大又舒適，加上綠樹不少、綠意盎然，具備濃厚文教氣息，居住環境優。
徐仕峰表示，北大特區整體中古大樓平均屋齡約在12～15年左右，屋況不錯且具質感的社區，標準2房與3房物件都很熱門，單價約在35、36萬～40萬出頭，常常好物件釋出就有多組民眾看屋，平均不用一個月就會成交；他說，雖然現在交易量較少、釋出量也不多，但想來北大特區購屋的人依然滿多，待升息情形趨緩、經濟情勢較穩定，交易量會再回來。
徐仕峰指出，隨著北大特區居住人口變多，捷運通車、道路交通動線優化都是居民所期待，而大型商場規劃也是有必要性，在地居民不用再跑到周邊區域的大型賣場。新北市政府「北大特定區停二用地」招商案基地位在大成路、學成路、學士路交會口，未來規劃引入托老、托幼等公益空間，並結合主題式商場及親子運動空間以提供公益、停車、購物、餐飲、休閒等多元機能，打造為複合式商場。
此外，鄰近北大特區的三鶯線LB06三峽站、LB07台北大學站都會進行捷運開發案，除了興建住宅大樓，也會規劃商業服務、商場，對於區域的生活機能提升更有助益。徐仕峰說，因北大特區開發較飽和了，未來若鄰近的麥仔園及大柑園地區非都市土地開發計畫啟動，將吸引許多建商推案、也會有商業機能引進，房市的支撐性更強。
