好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
社區大樓向住戶收管理費，除了提供管理員的保全服務外，也會拿來當作社區公共設施的維修費用。不過，日前卻有民眾表示，自己住的社區自從有了新的主委，管理費就上漲了，讓他氣喊「只知道從住戶身上榨錢」，沒想到貼文曝光後，網友們紛紛打臉他。
一名網友在臉書社團《爆廢公社公開版》發文表示，她住在國宅社區，20多年來，每月管理費一戶都是繳500元。不過自今年新的主委指出，社區消防不及格、電梯老舊要更新，還有許多公用設施需要修繕，因此一戶要再加收500元，也就是每月管理費變成1000元。
原PO對於管理費調漲相當不滿，抱怨「社區請的保全全部又老又上班睡覺，社區到處破破舊舊又髒亂，憑什麼漲價？」而且社區內有上千名住戶，一戶如果多收500元，是一筆不小的費用，社區基金也還有1000多萬，「管委會不懂為住戶省錢，只知道從住戶身上榨錢，真的是有夠爛」。
不料，幾乎所有網友都認為漲價屬合理範圍，「500還有管理員超便宜了好嗎」、「以後你們社區通通自己走樓梯吧，大樓的電梯保養、緊急發電機保養都要錢，嫌500元管理費太貴是不會搬去外面住公寓」、「你寫的這些都是該漲價的原因啊，管理費收太少你的社區才那麼爛」、「吃米不知米價，不如賣房子搬家算了」。
景文物業管理機構董事長郭紀子曾表示，管理費的收繳通常以「足敷開支」為原則，應堅持「量出為入」原則。
至於分擔方式，法律規範為「由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之」或依「區分所有權人會議或規約規定」。「由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之」就演變成實務上管理費依坪數來計算是合法、合理又可行的方式，最為普遍採行。
管理費支出部分，通常以人事成本所占比例最高，另包括建築物及其附屬設施修繕、維護費用，如社區的公共水電費用、電梯保養費、外牆清洗費、弱電保養費、發電機保養費、環境景觀維護費用、消防與公安設備維護及申報費等等，這些都屬於社區經常性支出；更有社區行政庶務費、於特殊節日舉行活動的文康費用或是管委會開會的花費等非固定支出。
