好房網News記者黃芸涵／綜合報導
現預售新案主打公共設施，不過設施大至小林林總總，分攤下來的電費恐怕也不少，就有一位網友反應，交屋才兩個月，公電費竟比個人戶用電費高出許多，換算下來約有7成以上都在繳納公電，讓他不滿地說「這合理嗎？」
網友在《mobile01》上抱怨，買預售屋入住，在交屋2個月後收到水電費帳單，因管委會尚未成立，無需繳納管理費，不過他發現自己「個別用電」不到100元，「公設電費」卻要600多元，合計繳納金額是800元。
他說，建商在交屋的這幾個月，「所有大公、小公的電，一直24小時的給他在用，多半是廣告性質，而電費卻要住戶來繳，這合理嗎？」
針對此問題，台灣物業管理學會理事長郭紀子表示「當然不合理」。從交屋到管理委員會成立運作前，俗稱「代管期」，起造人難免會有廣告、銷售、工務修繕等行為，都會用到公電，甚至為了銷售效果，無人使用的空調、溫水泳池、燈光，夜間造型燈等也全面開啟，這些因可歸責於建商之事由所致，費用理應由建商負擔；如果電費已經辦理分攤入戶，那就應逐戶退費。不過實務上，實際發生可歸責的電量很難去估算。
難道民眾遇到這種狀況只能摸摸鼻子，自認倒楣了嗎？郭紀子建議，住戶可與建商協調分擔方式，也可在管理委員會成立後，由管理委員會代理大家統一與建商協商，通常會以某一時間點，來作為公共電費負擔區分結算日。協商則要看建商誠意；走行政、法律途徑當然也可以，但是會很不經濟，且曠時費日。
郭紀子說明，倘若住戶與建商協商破局，一般民眾想尋求幫助，可向消保官申訴、諮詢，接下來可能會進入調解階段，協助雙方解決糾紛，如果最終無法解決，則會進行訴訟。
