好房網News記者林清坤／綜合報導
在寸土寸金的都市叢林中購屋，不少人最在意的就是停車位的問題，買房最好連帶也買停車位，否則還得煩惱停車問題，要脫手也不容易，因此有人就把腦筋動到無障礙停車位上，因為整棟大樓不一定有此需求者，與其讓它閒置，不如妥善利用，
有一位首購族於臉書社團《買房知識家（A你的Q）》提問，他表示近日看上離老家不遠的重劃區新建案，唯獨「車位」因為被挑得差不多，剩下的位置都非常難停，不然就是無障礙車位，雖然代銷中心有向其說明，不是身心障礙者也可以買殘障車位，但是原PO並無這方面的經驗，於是便心驚驚，好奇到底可不可以買，「自己並不是領有身心障礙手冊者，不知停了會不會被檢舉？」
針對此問題，房產專家《賣厝阿明》給出了回應，表示關於停車位買賣，首要關鍵就是要「確認產權」。目前社區大樓規劃的無障礙車位大多屬於「法定停車位」，也就是建商按照法規，依照建築物的樓地板面積，所設的車位。
而「法定車位」在產權登記上會被歸類為公共設施，以共有部分登記房屋權狀上，是「有產權沒有獨立權狀」的車位，就變成後續買賣要跟著你的主建物一起賣，就算要單獨轉移也只能賣給同區大樓的其他住戶！因此如果建案的無障礙車位是依法設置的法定停車位，就跟一般法定車位沒差別，銷售人員在賣的時候是任何人都可以選配銷售，沒有不能買賣的問題！
至於沒有身障證明，但是手上的停車位是「無障礙停車位」，萬一被檢舉會不會被開罰呢？阿明則表示，這邊可以用公用設施跟私人設施來區分，公用設施稱為「殘障車位」，普遍大家熟知的「殘障車位」是一般道路兩側停車格，或是公有停車場裡面的才是殘障車位，必須要領有身障證明，否則會被開罰。
在社區大樓內的不叫殘障車位是「無障礙車位」，「無障礙停車位」的核心概念是讓兒童、孕婦、老人、身心障礙者及暫時性受傷者可以方便使用，並沒有僅限身心障礙者專用。
如果是社區大樓內的「無障礙停車位」被檢舉，會因為每個縣市、住商混合或純住宅大樓，針對無障礙車位的規定而有所不同，所以在購買車位前，還是要先了解相關的社區規約或是地方政府的規定，避免違反法規受罰。
景文物業管理機構董事長郭紀子也曾指出，若真的是身心障礙者使用身心障礙專用停車位，除掛有專用牌照之車輛外，應將專用停車位識別證置於汽車前擋風玻璃明顯處，以供查核檢驗。
