好房網News記者林和謙／新北報導
新北市「樹三鶯」地區這幾年的房價明顯上漲，新北市地政局最新統計，樹三鶯房價漲幅在新北各行政區最多，且已連升了15個月。其中樹林也一樣，不僅房價漲，新案開價都頗高，永慶不動產樹林保安復興加盟店資深業務說，不少周邊區域的外地客也跑來樹林買房，加上目前市場上中古屋釋出物件不多，好的物件更是少，要買到好物件要多看多比較，積極看屋。
觀察樹林目前的住宅新案價格，接近樹林火車站的案子價格最高，多已來到單坪4、5字頭；而中古大樓或屋齡不算大的社區大樓也不便宜，在地資深房仲表示，像是「超級城市」這個大量體的社區，成交單價多來到3、40萬元。
樹林不僅房價漲，新案開價頗高，還有不少周邊區域的外地客也跑來樹林買房。圖／Google Map
如果是預算不多的民眾，想在樹林找比較可負擔得起的房子，就要往屋齡較久的中古屋、老公寓來找，資深房仲說，老公寓如果是地段沒有靠近市中心區域、或屋況普通的物件，找得到單價2字頭的，若是屋況不錯、又是較低樓層的產品，有些單價甚至已要3字頭。
不僅樹林在地人有首購、換屋的需求，這幾年有不少來自新莊、板橋、土城的民眾到樹林買房，因為這些客群都認為樹林房價更便宜些；資深房仲指出，因為有不少外地客到樹林買房，加上市場釋出的好物件不是太多，可說「僧多粥少」，因此真有購屋需求的民眾，設定自身預算後，就要積極看屋、多比較，才會找到不錯的物件。
此外，樹林多年來討論度頗高的捷運建設，有些曙光了嗎？新北市捷運局表示，新北樹林線近日開標，有符合資格廠商投標，後續待完成評選後，新北樹林線可望於近期開工；這次開標樹林段(CQ890區段標)路線總長6.6公里，自LG14站至LG21站止計有8座車站，全線採高架興建，沿途將跨越各一處台鐵及高鐵從其上方穿越，施工難度高，待決標後廠商就可進場動工，朝2028年計畫期程完工目標邁進。
