好房網News記者王銘紳／綜合報導
想投資房地產以往都會將目光聚集在各大專院校周邊的套房產品，憑著龐大的學生族群當包租公，不過隨著少子化議題發酵，近年有多所大專院校倒閉。就有一名網友不禁擔心起來，他認為學校招不滿會間接影響「學區周邊房東的生意」，好奇詢問「私校附近的房東瑟瑟發抖了嗎？」
原PO於PTT表示，他看到淡江大學招生招不滿，才驚覺少子化問題嚴重，「前段私校漸漸失去光環，後段私校更不用說」，不免擔心私校周邊的房東是否會因少子化、招生困難等狀況，進而影響出租收入。
文章曝光後，有人就建議房東可以提高租金或轉租給非學生族群，以穩定收入，但有更多人直言「早就賺到滿手鈔票在抖了吧？」、「早就賺翻了，根本不用租，靠房價上漲就好」、「笑死，賺了快40年都要買第7棟房了」。也有人表示依地點觀察才是重點，「又不是每間（學校）都一樣，你看輔大是有差嗎？你說的那種學店本來就要倒了，大部分（學區）房東早就跑了，你舉例看看有哪間老牌前段私大附近鳥不生蛋的？」
據統計，2022年全台51所學校出現1萬4493個缺額，明顯高於2021年2732個缺額，創下歷史新高。其中，全台1900個大學系組當中，共有650個系組招生未滿5成，連頂尖私校也受到衝擊，缺額最多為文化大學2378人、淡江大學1037人、義守大學為1007人。
房市專家Sway於好房網TV節目《Sway說》指出，少子化並不會影響市中心的房市，但會造成大學商圈的房價破壞，多數台北市精華學校都不需買房及提前設籍。Sway表示，「7成（註冊率）以下大概就是差不多倒定的」，一旦大學倒閉，當地租屋市場除了學生再無其他支撐，學校一旦註冊率連年下滑，旁邊的商圈就會跟著消失，周遭房價恐跟著砍半。
