1家9口想買桃園房「陷2難」!網見條件:「這區」是首選

好房網/新聞中心 2022-08-05 21:53

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

和家人買房時,意見不合該如何抉擇?一名網友在Dcard發文表示,他和哥哥畢業後就要搬回桃園老家住,不過發現這樣1家9口的空間會不夠用,因此家人決定出資1000萬,再加上他和哥哥的存款,打算買間透天換屋。不過他和家人在選擇中古屋或預售屋上,卻沒有達成共識。

原PO表示,家人們喜歡的預售屋開價1700萬,位在中壢區且靠近青埔,屋況全新、有客變空間、公設比低。不過,目前無法確定房子蓋完的樣子,且當地生活機能尚未成熟,「附近非常荒涼」,也距離自己上班公司較遠,「原上班路程5~10分鐘,變更後路程25~30分鐘」。

原PO和家人在討論於桃園買房換屋的過程中,沒有達到共識。示意圖/好房網News記者林和謙攝
有房市業者統計青埔一些路段「賣壓」不小,甚至出現0成交的情況;在地資深房仲觀察,並沒有如統計這麼「誇張」。圖/好房網News記者林和謙/攝

至於中古屋則開價1500萬,位在蘆竹區,屋齡20多年,除了不太需要裝潢以外,附近生活機能也不錯,由於地點也靠近老家,對附近也比較熟悉。但和預售屋相比增值性較低,再加上是邊間戶,水電管線和防水層也需重新整理過,而且車位空間小。

原PO補充,兩者格局都相同,但條件不太一樣,他自己是偏好中古屋,認為位置和機能很重要,但家人覺得預售屋比較好,每個人都感到糾結,只好上網求助,「想問各位會如何選擇,有看好青埔的未來性嗎?」

文章曝光後,喜歡中古屋的網友指出,「還是中古屋吧,附近荒涼還不如買套房,你只是去睡覺」、「自住機能比較重要,中古屋便宜200萬剛好拿去重拉水電、裝修,停車位小多停幾次就練熟了,不是大問題」。

但有不少人認為,應該要聽從家人的意見,並點出在桃園買房會先看青埔,「家人要幫你出1000萬,最好還是順著出錢人的意思去做。相信我,你很難改變長輩們的想法」、「青埔最近有熱絡起來,之前很荒涼,慢慢的感覺有些商家進駐這樣。然後生活機能來說,靠近中壢是最好,中壢比較像是桃園的娛樂中心」、「桃園就青埔&藝文特區為首選」。

根據內政部實價登錄統計,桃園今年至4月止,預售交易最熱3大行政區依序為中壢區、桃園區、龜山區,且交易量破千件的,也同為中壢、桃園2區。

以中壢區來說,地區發展慢慢轉移至青埔或海華,2大特區近來備受矚目,房價也不斷上升。房產專家張欣民表示,青埔這2年來生活機能雖有大幅度的增長,包含華泰名品城1、2、3期,以及IKEA旗艦店開幕等等,前景蓄勢待發,不過唯一的問題就是腹地仍多,呈現「盤整」的狀態,因此青埔的生活機能還差強人意,多半都屬中高檔消費。

而近日受到政府打炒房政策影響,張欣民認為青埔的房市交易有趨於穩定的現象,不像先前有明顯的高低起伏。


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